2-471 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чкаловск 26.09.2011 года.
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего председателя суда Шохирева В.К.
при секретаре Тардовой И.В.,
с участием прокурора, представителя истца Алексашиной Е.С. (по доверенности), представителя ответчиков адвоката Чкаловской адвокатской конторы Нижегородской области Горшкова В.В. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску
администрации города Чкаловска Нижегородской области к Базилову Николаю Павловичу и Базилову Павлу Григорьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
администрация города Чкаловска Нижегородской области (далее – администрация г.Чкаловска) обратилась в суд с иском к Базилову Н.П. и Базилову П.Г. о выселении из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, Базилов Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, Базилов П.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года. Более двух лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что по мнению истца является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. Договор социального найма с Базиловыми Н.П. и П.Г. не заключался. На предупреждение администрации г.Чкаловска о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Базиловы Н.П. и П.Г. не ответили. Считая, что между администрацией г.Чкаловска и ответчиками фактически заключен договор социального найма, условия которого нанимателями Базиловыми Н.П. и П.Г. не исполняются, истец просит выселить ответчиков из <адрес> в <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.Ломоносова, <адрес>, ком <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением судьи Чкаловского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Базилову Н.П. и Базилову П.Г. назначен представитель – адвокат Чкаловской адвокатской конторы Нижегородской области (определение – л.д.26). Однако после вынесения данного определения место нахождения Базилова Н.П. было установлено, ему вручены копии искового заявления и приложенных к нему документов.
В судебном заседании представитель истца Алексашина Е.С. (по доверенности) на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в иске.
Извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ответчик Базилов Н.П. в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме этого он указал, что иск согласен удовлетворить.
Представитель ответчиков – адвокат Горшков В.В. (по ордеру) требования истца не признал.
Представитель третьего лица – закрытого акционерного общества «Домоуправляющая компания» подтвердила доводы иска.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав всю совокупность представленных по делу доказательств, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации города Чкаловска подлежат удовлетворению частично, суд установил следующее.
В <адрес> (далее – спорная квартира) с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Б.З.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Членами ее семьи являлись ответчики Базилов Н.П. (<данные изъяты>), Базилов П.Г. (<данные изъяты>) и Б.А.П. (<данные изъяты>), умершая ДД.ММ.ГГГГ (справка – л.д.9).
В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Базилов Н.П., <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Базилов П.Г., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (выписка – л.д.7).
Спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (выписка – л.д.6). До этого она являлась муниципальной собственностью <адрес>.
Согласно справке закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Базиловых по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, которая сложилась из сумм задолженности за найм жилого помещения и за оказанные коммунальные услуги, а именно отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения (справка, справка о начислениях –– л.д.8, 32-33).
Анализ всех доказательств, представленных сторонами, как отдельно, так и в совокупности, с учетом их относимости, допустимости и достоверности, дает суду основания придти к следующему.
Отношения между сторонами основаны на договоре социального найма жилого помещения, принадлежащего городу. Причем это в суде никем не оспаривалось.
Статьей 67 / п. 5 ч. 3/ ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Факт неисполнения Базиловым Н.П. и Базиловым П.Г. обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с достаточностью подтвержден перечисленными материалами дела. Кроме того, свидетель К.П.П. в судебном заседании показал, что он является старшим по дому № по <адрес> в <адрес>. За жильцами <адрес> указанном доме числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам за несколько лет, которая погашается в расчетах с поставщиками коммунальных услуг за счет средств, предназначенных на текущий и капитальный ремонты. Сама квартира разрушается.
По мнению прокурора, если Базилова Н.П. необходимо выселить, то в отношении другого ответчика иск удовлетворению не подлежит, так как не доказана неуважительность причин невнесения платы. Суд считает, что с этим согласиться нельзя.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Бремя доказывания уважительности причин длительного невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ лежит на ответчиках и их представителе. Истец же обязан доказать факт невнесения платы за указанный период.
Доказательства, которые свидетельствовали бы об уважительности причины невнесения Базиловыми Н.П. и П.Г. платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. Напротив из сообщения и.о. начальника полиции (по обслуживанию <адрес>) МО МВД России «Городецкий» следует, что Базилов Н.П. и Базилов П.Г. по адресу: <адрес>, не проживают; Базилов Н.П. занимается бродяжничеством, злоупотребляет спиртными напитками (сообщение – л.д.36). Кроме того, Базилов Н.П. <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> После окончания обучения он в Чкаловск не вернулся и в спорной квартире не появлялся, что следует из показаний свидетеля К.П.П. (л.д.49), письменных объяснений Базилова Н.П. (л.д.63). Не проживая в квартире длительное время, Базилов П.Г. не оплачивает жилье и не вносит плату за коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что он в спорной квартире не нуждается. Причем именно с ДД.ММ.ГГГГ внесение платы прекратилось.
Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира относится к муниципальной собственности <адрес>, при доказанности неисполнения Базиловым Н.П. и Базиловым П.Г. обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев и при отсутствии доказательств о наличии к тому уважительных причин, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования администрации <адрес> о выселении Базилова Н.П. и Базилова П.Г. из спорной квартиры.
Согласно п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, квартал Ломоносова, <адрес>, комната № в <адрес> на третьем этаже указанного дома имеет назначение - жилая, площадь <данные изъяты> кв.метров. В <адрес> на <данные изъяты> жилые комнаты имеется туалет, умывальная комната, душевая комната, холл, кладовка, прихожая. Комната № изолирована, пригодна для постоянного проживания, располагается в <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду <адрес> (технический паспорт, выписка из реестра – л.д.12-15,5).
При таких обстоятельствах суд считает, что требования действующего законодательства, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению, соблюдены, комната № в <адрес> <адрес> в <адрес> может быть предоставлена для постоянного проживания Базилову Н.П. и Базилову П.Г..
Согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому решение о выселении Базилова Н.П. и Базилова П.Г. будет являться основанием для снятия их регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск администрации города Чкаловска Нижегородской области удовлетворить.
Выселить Базилова Николая Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Базилова Павла Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал <адрес>, комната №.
Данное решение является основанием для снятия Базилова Николая Павловича и Базилова Павла Григорьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Базилова Николая Павловича и Базилова Павла Григорьевича в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.К.Шохирев
Решение вступило в законную силу 07.10.2011 года
Председатель суда В.К.Шохирев