2 –207 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2011 года г.Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Казаковцевой А.А.
при секретаре Исаевой А.И.,
истца Клементьева А.А. и его представителя Сидоровой И.С. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Клементьева А.А. к ООО"КФХА" о признании права собственности на гараж, нежилое помещение <данные изъяты> и прекращении права собственности ООО"КФХА" на указанное помещение
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи нежилого помещения в здании, заключенному ООО"КФХА", истец приобрел недвижимое имущество: встроенно-пристроенное, нежилое помещение <данные изъяты>
Указанный объект недвижимости <данные изъяты> был передан ему по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаража согласно указанному договору составляет <данные изъяты>. Указанная сумма была оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>
С этого момента истец начал пользоваться приобретенным и переданным по передаточному акту объектом по своему назначению.
Указанное встроенно-пристроенное, нежилое помещение <данные изъяты> входит в состав нежилого здания - <данные изъяты>, <данные изъяты> Данный объект принадлежал на праве собственности ООО"КФХА" Однако, указанный договор и переход права собственности на встроенно-пристроенное, нежилое помещение <данные изъяты> на момент заключения договора не прошли государственную регистрацию права, и соответственно запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц мне стало известно, что ООО"КФХА" ликвидировано вследствие банкротства, <данные изъяты> по Решению Арбитражного суда Нижегородской области.
ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт помещения, согласно которому была уточнена площадь гаража, которая по фактическому обмеру составила <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, истцу стало известно, что в настоящее время собственником всего объекта недвижимости - нежилого здания, общей площадью <данные изъяты>. является ООО"КФХА" Указанным юридическим лицом было зарегистрировано право собственности на весь объект, в том числе и на проданное истцу встроенно-пристроенное нежилое помещение, <данные изъяты>
Согласно статье 218. Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1. статьи 425. Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно пункту 2. статьи 433. Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Пункт 1. статьи 131. Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и»прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пункт 1. статьи 551. Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на гараж истец зарегистрировать, в установленном законом порядке не может, в силу вышеизложенного, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил и не явился, не указав причину своего огсутствия и не просив о рассмотрении дела в их отсутствие, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, представленными в деле.
Данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения, о чём выносится определение согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ. Истец и его представитель Сидорова И.С. против вынесения заочного решения не возражали.
Истец Клементьев А.А. в судебном заседании показал, что лично и неоднократно по телефону разговаривал с учредителем ООО"КФХА" К.Д.В,, который признавал его доводы и их не оспаривал, но почему он не явился в суд, сказать не может.
Представитель истца Сидорова И.С. просила удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку у суда для этого имеются все основания, что подтверждается документами по иску, представленными в деле.
Исследовав все материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду никаких возражений по существу заявленных требований.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика в качестве уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197- 199 и ст.237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клементьева А.А. к ООО"КФХА" о признании права собственности на <данные изъяты>, нежилое помещение <данные изъяты> и прекращении права собственности ООО"КФХА" на указанное помещение – удовлетворить.
Признать за Клементьевым А.А. право собственности на <данные изъяты>, нежилое помещение <адрес>
Прекратить право собственности ООО"КФХА"» на нежилое здание <данные изъяты>, нежилое помещение <адрес>.
Взыскать с ООО"КФХА"»( <адрес>) в пользу Клементьева А.А. государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока / 7 дней с момента вручения копии решения/ подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.А.Казаковцева