2-511 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения сторон
26 октября 2011 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,
при секретаре Обуховой Н.А.,
с участием представителя истца Пешехоновой Л.С. – Мясниковой Л.В. (по доверенности),
представителя ответчика ***С*** – Сивилевой С.А. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Пешехоновой Л.С. к ***С*** о проведении частичного капитального ремонта квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Пешехонова Л.С. обратилась в суд с иском к ***С*** о возложении обязанности проведения частичного капитального ремонта крыши жилого <адрес>, а именно над квартирой №; проведения капитального ремонта <адрес> данного жилого дома, а именно: произведения замены оконных блоков, замены титана в ванной, замены канализационной системы, замены системы отопления, замены водопроводной системы, замены сливного бачка в туалете, замены электропроводки, замены полов; устранения следов от протекания кровли, а именно произведения побелки потолков, замены обоев, произведения окраски стен, взыскании в ее пользу компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору найма служебного жилого помещения в жилом доме ***С*** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключенному договору найма служебного жилого помещения в жилом доме ***С*** от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем служебного жилого помещения, а ***С*** - наймодателем. В соответствии с условиями заключенного договора найма и нормами жилищного законодательства Российской Федерации, она своевременно производит оплату коммунальных платежей, состоящих из: найма, содержания жилья, ремонта жилья. Однако, ***С***, являющийся собственником указанной выше <адрес>, жилого <адрес>, не выполняет свои обязанности по ремонту и содержанию жилья, а также по капитальному ремонту. Длительное время текущий и капитальный ремонт жилого дома не осуществлялся. Она неоднократно обращалась к правлению ***С*** с требованием о выполнении ремонта кровли жилого дома и проведении капитального ремонта занимаемой по договору служебного найма квартиры. Однако, до настоящего времени на ее обращения по поводу проведения капитального ремонта кровли и капитального ремонта квартиры ***С*** ответа не дало. Соответственно, ремонт тоже не выполнен. ДД.ММ.ГГГГ комиссией ***С*** был составлен акт о проведении осмотра <адрес>, в которой она проживает, согласно которому были выявлены следующие проблемы: в квартире текут потолки, в местах протечек облупилась краска, видны разводы от воды, под протекающие места подставлены тазы и различные емкости. Следы протечек видны в прихожей, кухне и трех комнатах, на стенах от сырости отстают обои. В прихожей подтеки на стене доходят до выключателя. В кухне и комнатах от сырости испорчены оконные рамы. В ванной комнате протекает труба, идущая от титана, титан пришел в негодность. В туалете протекает бачок унитаза, в кухне протекает труба, идущая к раковине (водопроводная), краны на батареях системы отопления заржавели, в комнате подтекает батарея отопления. Бачок унитаза не работает, ввиду протечки и смыв производится с помощью ведра воды. Она самостоятельно произвела замену электросчетчика и электропроводку в электрическом щите. ***С*** осмотр кровли не произвели, объем ремонта <адрес> не определен. Пункт 5.5 заключенного договора найма служебного жилого помещения тоже гласит, что наймодатель обязуется выполнять заявки нанимателя по устранению неисправностей и аварий в установленные сроки. Она с заявлением о протекании крыши <адрес> к правлению ***С*** обращалась неоднократно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Каких-либо мер по заявлениям принято не было, за исключением того, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра квартиры по факту протекания крыши. За все время проживания в данной квартире, капитальный ремонт не производился ни одного раза. Она за свой счет произвела замену титана, частичную замену электропроводки, частичную замену инженерных коммуникаций.
Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенном в судебном заседании, производство по делу в части исковых требований Пешехоновой Л.С. к ***С*** о проведении частичного капитального ремонта крыши жилого <адрес> над квартирой №; проведения капитального ремонта <адрес> данного жилого дома, а именно: проведения замены оконных блоков, замены титана в ванной, замены сливного бачка в туалете, замены системы отопления, замены водопроводной системы, замены полов; устранения следов от протекания кровли, а именно проведения окраски стен, взыскании в ее пользу компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и госпошлины в размере <данные изъяты> рублей прекращено, в связи с отказом от исковых требований в этой части.
В судебное заседание истец Пешехонова Л.С. не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещалась должным образом. Ранее от нее в суд поступало заявление о рассмотрении дела без ее участия, она воспользуется правом вести дело через своего представителя Мясникову Л.В. по доверенности (л.д. 22).
В судебном заседании от представителя истца Пешехоновой Л.С. - Мясниковой Л.В., и представителя ответчика ***С*** - Сивилевой С.А., действующих по доверенностям, поступило заявление об утверждении мирового соглашения по иску о проведении частичного капитального ремонта квартиры, согласно которому:
- ответчик ***С*** обязуется выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ замену электропроводки в прихожей комнате в <адрес>. № по <адрес>, в которой проживает истец Пешехонова Л.С.;
- ответчик ***С*** обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по оклеиванию обоев в комнате и прихожей, которые отстали в результате протекания кровли, а также произвести побелку потолков в этих комнатах;
- ответчик ***С*** обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по замене канализационных труб в ванной комнате и туалете.
Просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Судом разъяснено представителям сторон, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Представителям сторон понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу по этому основанию, и они не возражают против прекращения производства по делу.
Выслушав участников процесса, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное представителями сторон (по доверенностям), так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
По гражданскому делу по иску Пешехоновой Л.С. к ***С*** о проведении частичного капитального ремонта квартиры, утвердить заключенное представителями сторон – истца ***С*** Мясниковой Л.В. и ответчика ***С*** Сивилевой С.А., действующих по доверенностям, мировое соглашение, согласно которому:
- ***С*** обязуется выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ замену электропроводки в прихожей комнате в <адрес>, в которой проживает истец Пешехонова Л.С.;
- ***С*** обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по оклеиванию обоев в комнате и прихожей, а также произвести побелку потолков в этих комнатах в вышеуказанной квартире;
- ***С*** обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по замене канализационных труб в ванной комнате и туалете в вышеуказанной квартире.
Производство по делу по иску Пешехоновой Л.С. к ***С*** о проведении частичного капитального ремонта квартиры, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский Областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Чкаловский районный суд
Судья О.Н. Глаголева
Определение вступило в законную силу 08.11.2011 г.
Судья О.Н. Глаголева