№ 2-460
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 октября 2011 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Красненкова Е.А.,
с участием представителя истца администрации г. Чкаловска - Алексашиной Е.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
представителя ответчиков К.А.Н., Н.И.Н. - адвоката адвокатской конторы <адрес> Г.В.В. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре Грязиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации г. Чкаловска Нижегородской области к К.А.Н.
К.А.Н., Н.И.Н. о
признании прекратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Чкаловска обратились в суд с иском к К.А.Н., Н.И.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и в обосновании своих требований указали, что администрация является собственником <адрес>. Ответственным нанимателем указанной квартиры является К.Г.Н, при этом кроме нанимателя в квартире также зарегистрированы К.С.Н., К.А.Н., К.Е.С., Н.И.Н., Б.А.С.. По данным ТСЖ <данные изъяты> задолженность за квартиру составляет более <данные изъяты> рублей, администрация г. Чкаловска направляла в адрес К.Г.Н предупреждение о погашении задолженности. Было проведено обследование <адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире проживает одна К.Г.Н. Администрация г. Чкаловска обратились в ОВД, из ответа которого следует, что К.С.Н. находится в местах лишения свободы, К.А.Н. проживает в <адрес>, а Н.И.Н. в <адрес>. Таким образом, К.А.Н. и Н.И.Н. в добровольном порядке расторгли договор социального найма и выехали на постоянное место жительства в другие районы. Поэтому просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены К.Г.Н и К.С.Н. (л.д. 34).
Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил К.А.Н. и Н.И.Н. в качестве представителя - адвоката адвокатской конторы Чкаловского района (л.д. 61).
Третье лицо К.Г.Н в судебное заседания не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Третье лицо К.С.Н. в судебное заседание не явился, поскольку по приговору Чкаловского районного суда отбывает наказание в местах лишения свободы (л.д. 36), при этом согласно расписки копию искового заявления К.С.Н. получил и как следует из его объяснений с иском не согласен (л.д. 56-59).
Представитель третьего лица товарищества собственников жилья <данные изъяты> г. Чкаловска (далее по тексту - ТСЖ <данные изъяты>») в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Чкаловска Алексашина Е.С. (по доверенности) на исковых требованиях настаивала в полном объёме и дополнительно пояснила, что ответчики в квартире не проживают, опалу за ЖКУ не производят, их место нахождение неизвестно, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались от жилого помещения, поэтому проси иск удовлетворить полностью.
Представитель ответчиков адвокат Г.В.В. (по ордеру) с иском не согласился и пояснил, что причины не проживания ответчиков в квартире не установлены, поэтому оснований для признания их прекратившими право пользования жилым помещением не имеется.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно выписки из реестра <адрес>, распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня муниципального имущества передаваемого из собственности Чкаловского муниципального района в собственность городского поселения <адрес>», включена в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 6).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным учреждением «Служба единого заказчика» <адрес> («Наймодатель») и К.Н.В., К.Г.Н, К.И.Н., К.С.Н., К.А.Н., Б.А.С. («Наниматель»), Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во владение для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> к.м, по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: К.Г.Н (третье лицо), К.С.Н. (третье лицо), К.А.Н. (ответчик), Н.И.Н. (ответчик), а также несовершеннолетние дети К.Е.С. и Б.А.С. (л.д. 8).
Вместе с тем сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из акта сверки взаимных расчетов задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек (л.д. 30).
Как было установлено в судебном заседании К.А.Н. и Н.И.Н. длительное время в квартире не проживают, что подтверждается объяснениями представителя истца и актом ТСЖ <данные изъяты> (л.д. 13); выехали из жилого помещения в добровольном порядке; препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинилось; не заключали с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования квартирой; платежи за квартплату не вносят и расходов на содержание жилого помещения не осуществляют.
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из справок ОВД по <адрес> К.А.Н. проживает в <адрес>, а Н.И.Н. проживает в <адрес> (л.д. 15).
Суд приходит к выводу, что ответчики, не проживая в квартире длительное время, сохраняя при этом в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Между тем сама по себе регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, исследовав все доказательства в совокупности, суд считает, что при установленных обстоятельствах добровольного выезда К.А.Н. и Н.И.Н. из квартиры, свидетельствуют о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.
Кроме того, заочным решением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Н. (ответчик) лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей Б.А.С. и К.А.С. (которые зарегистрированы в спорном жилом помещении) и распоряжениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от 03.034.2010 года № Е.Т.В. назначена над ними опекуном (л.д. 48-55).
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако каких-либо иных доказательств того, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением, в судебном заседании представлено не было.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах суд считает, что К.А.Н. и Н.И.Н. прекратили право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования администрации г. Чкаловска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации г. Чкаловска Нижегородской области удовлетворить.
Признать К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия К.А.Н. и Н.И.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с К.А.Н. в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Н.И.Н. в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Решение вступило в законную силу ________________25.10. 2011 года
Судья: ________________________________________ (Е.А.Красненков)