№ 2-545
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 ноября 2011 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Красненкова Е.А.,
с участием представителя истца БТВ - БКА (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре Грязиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БТВ к ГЮИ
о признании прекратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
БТВ обратилась в суд с иском к ГЮИ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и в обосновании своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире, до момента приобретения права собственности, зарегистрирован ответчик. Однако она, как собственник, ответчика в квартиру не вселяла, при этом ответчик не является членом ее семьи, в квартире никогда не проживал и не проживает, коммунальные платежи не производил, ремонт квартиры не делал, то есть право пользования квартирой не имеет. Поэтому просит признать ГЮИ прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
БТВ в судебное заседание не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 12).
ГЮИ в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается распиской о вручении.
В судебном заседании представитель истца БКА на доводах иска настаивал и дополнительно пояснил, что ГЮИ не является членом семьи истца, более двух лет в квартире не проживает, имущества либо вещей ответчика в квартире нет, квартплату ответчик не оплачивает и материальной помощи по содержанию квартиры не оказывает, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, никаких отношений истец с ответчиком не поддерживает и где в настоящее время находится ответчик им не известно. Истица с семьей намерены проживать в данной квартире, но этого сделать не может, так как в квартире зарегистрирован посторонний человек, поэтому просит иск удовлетворить.
Свидетель ТАП показала, что она проживает в <адрес>. После смерти ШТИ, то есть с <данные изъяты> года, в <адрес> никто не проживает. Ей известно, что квартиру ШТИ завещала <данные изъяты> БТВ. При этом она по просьбе БТВ, которая дала ей ключи от квартиры, следит за сохранностью квартиры, по просьбе БТВ оплачивает квартплату.
Свидетель ПЗФ дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ТАП.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является БТВ (л.д. 6).
На основании ч. 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета ЗАО <данные изъяты> <адрес>, в <адрес> зарегистрирован ГЮИ (ответчик) (л.д. 7).
Вместе с тем сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ГЮИ не являлся и не является членом семьи истца; длительное время с июня 2009 года в квартире не проживает; имущества и личных вещей в квартире не имеет; каких-либо отношений с истицей не поддерживает, материальной помощи в содержании квартиры ей не оказывает; не заключал с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования квартирой; платежи за квартплату не вносит и расходов на ремонт квартиры не осуществляет.
Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в квартире длительное время, сохраняя при этом в жилом помещении регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, исследовав все доказательства в совокупности, суд считает установленным в судебном заседании, что все обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратили право пользования квартирой.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования БТВ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования БТВ удовлетворить.
Признать ГЮИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартира под № <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия ГЮИ с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с ГЮИ в пользу БТВ государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Решение вступило в законную силу 22.11. 2011 года
Судья: _______________________________________ (Е.А.Красненков)