№ 2-627
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 декабря 2011 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Красненкова Е.А.,
с участием истца К.Л.А.,
ответчика Ж.М.С. - законный представитель несовершеннолетнего ответчика К.С.А.,
при секретаре Грязиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
К.Л.А. к Ж.М.С.,
К.С.А., Ж.А.С.
о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
К.Л.А. обратилась в суд с иском к Ж.Н.С., Ж.С.С., Ж.С.С., Ж.А.С., Ж.М.С., К.С.А., Ж.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и в обосновании своих требований указала, что в соответствии с договором социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ она является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Кроме нее в данной квартире зарегистрированы и проживают ее дочь К.Н.Е. и внук В.Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире зарегистрированы, но не проживают ее дети и внуки - ответчики по иску. Ответчики в квартиру не вселялись и не проживали. После окончания учебы дочери создали свои семьи и стали проживать отдельно. Она со своей стороны не чинила ответчикам препятствий для вселения и проживания в квартире. Проживания отдельно от нее ответчики зарегистрированы в квартире, а также после рождения детей ответчиков, дети регистрируются по месту прописки матерей. В настоящее время в двухкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрированы 10 человек. Она пенсионер и не имеет возможности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, поэтому образовался долг, который был взыскан с нее на основании судебного приказа. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой об оплате квартиры, на что ответчики отвечают ей отказом и добровольно выписываться из квартиры не желают. Ответчики отказались от пользования квартирой, не заявляют на жилое помещение никаких прав, не несут бремя содержания, то есть в данном жилье не нуждаются. Поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования и проживания жилым помещением - квартирой <адрес>.
Определением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - администрация г. Чкаловска, К.Н.Е. (л.д. 25).
Определением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску К.Л.А. к Ж.Н.С., Ж.С.С., Ж.С.С., Ж.А.С., Ж.М.С., К.С.А., Ж.А.С. о признании утратившими право пользования и проживания жилым помещением, в части исковых требований к Ж.Н.С., Ж.С.С., Ж.С.С., Ж.А.С. - прекращено, принят отказ от иска в этой части (л.д. 64-66).
Ответчик Ж.А.С. в судебное заедание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой.
Третье лицо К.Н.Е. в судебное заедание не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой.
Представитель третьего лица - администрации г. Чкаловска в судебное заседание не явился и представили в суд отзыв на исковое заявление в котором указали, что спорная квартира является муниципальной собственностью г. Чкаловска. Согласно справки из ЗАО «ДУК» <адрес> все ответчики зарегистрированы в данной квартире. К.Л.А. обращалась в администрацию <адрес> о перерасчете коммунальных платежей и выселении ответчиков из квартиры, так как ответчики долгое время не проживают в квартире. В случае установления судом факта добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в проживании, а также об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, администрация <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований. Просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35-36).
В судебном заседании К.Л.А. на своих исковых требованиях настаивала в полном объёме и дополнительно пояснила, <данные изъяты>. Она зарегистрировала Ж.М.С. в квартире в <данные изъяты> году после окончания обучения в <данные изъяты>, но прожив около 1 месяца Ж.М.С. добровольно выехала из квартиры. До настоящего времени Ж.М.С. в квартире не живет, никаких вещей либо имущества Ж.М.С. в квартире нет. Перед регистрацией Ж.М.С. обещала оплачивать квартплату, однако этого не делает, никакой материальной помощи в содержании квартиры ей не оказывает. Ж.А.С. был временно зарегистрирован в квартире после освобождения из мест лишения свободы, однако в квартире никогда не проживал, также никаких вещей либо имущества в квартире не имеет, квартплату не оплачивает и материальной помощи в содержании квартиры ей не оказывает. Препятствий в пользовании квартирой она ответчикам не создавала, совместного хозяйства они не ведут. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой, поэтому просит иск удовлетворить.
Ответчик Ж.М.С. - <данные изъяты> К.С.А. иск не признала и пояснила, <данные изъяты> после окончания обучения в <данные изъяты> году вернулась в <адрес>. Как сироте жилье ей не предоставили, поэтому она была вынуждена вместе со своей малолетней дочерью зарегистрироваться в квартире своей матери К.Л.А.. В данной квартире она прожила около 1 месяца, но поскольку совместное проживание с истицей было невозможным из-за сложившихся неприязненных отношений, она с дочерью выехали их квартиры и стали снимать жилье. В настоящее время она проживает вместе с дочерью и гражданским мужем в квартире по договору аренды и регистрироваться им, кроме спорной квартиры, больше негде. Ранее оплату за жилье она не производила, так как на это не было материальных средств, однако сейчас она уже оплатила <данные изъяты> рублей, с учетом долга и впредь обязуется со своей стороны оплачивать квартплату. От квартиры она никогда не отказывалась, другого жилья не имеет, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо К.Н.Е. с иском согласилась и пояснила, что она совместно со своей дочерью и К.Л.А. проживают в спорной квартире. Ответчики в квартире не проживают, оплату за жилье не производят, имущества либо вещей в квартире не имеют.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании выписки из реестра и распоряжения Правительства Нижегородской области от 16.09.2008 года квартира <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности <адрес>, присвоен реестровый номер: <данные изъяты> (л.д. 37-38).
Согласно договора социального найма жилого помещения № 185 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> («Наймодатель») и К.Л.А., Ж.Н.С., К.Н.Е., Ж.А.С., Ж.М.С., К.С.А., Ж.С.С., Ж.А.С., Ж.А.С. (Наниматель»), «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» и членам его семьи, во владение для проживания в нем изолированное жилое помещения, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кв. № 25 (л.д. 8-10).
Поскольку спорная квартира является жилым помещением и находится в муниципальной собственности администрации <адрес>, с истцом заключен договора социального найма, то при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), регулирующих наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: К.Л.А. (истец), Ж.Н.С. (ответчик), К.Н.Е. (третье лицо), К.С.А. (ответчик), Ж.А.С. (ответчик) (л.д. 11), поскольку как следует из объяснений истца Ж.Н.С., Ж.С.С., Ж.С.С., Ж.А.С. добровольно снились с регистрационного учета из квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
<данные изъяты> <данные изъяты> и как было установлено в судебном заседании стороны не ведут совместного хозяйства, однако несмотря на это являются между собой близкими родственниками, то есть имеют равные права на спорное жилое помещение.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним его членом семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании договор социального найма также заключен и с Ж.М.С., при этом Ж.М.С. от квартиры никогда не отказывалась и из квартиры на другое постоянное место жительства не выезжала, со своей семьей временно проживает в жилом помещении по договору найма (л.д. 45-47), в настоящее время оплатила задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> рублей, то есть осуществляет права и выполняет, возложенные на него договором социального найма, обязанности.
Таким образом, суд считает, что временное не проживание лица в жилом помещении, в не зависимости от срока (при этом не проживание связано с личными взаимоотношениями сторон), не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении Ж.М.С. жилищных прав и обязанностей и служить основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вместе с тем каких-либо иных доказательств того, что Ж.М.С. утратила право пользования жилым помещением (квартирой), в судебном заседании представлено не было. При этом Ж.М.С. другого жилого помещения не имеет (л.д. 58), спора между сторонами о создании препятствий в пользование квартирой, не имеется, что со стороны К.Л.А. является свидетельством об отсутствии возражений в пользовании спорной квартирой Ж.М.С..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для признания Ж.М.С. и ее дочь К.С.А. утратившими право пользования жилым помещением, не имеется, поэтому исковые требования К.Л.А. в этой части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Рассматривая исковые требования К.Л.А. к Ж.А.С. суд приходит к следующему.
На основании Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 - Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, из указанных норм следует, что, сохранение права пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя обусловлено непосредственным его проживанием в данном жилом помещении.
В судебном заседании было установлено, что Ж.А.С. фактически не вселялся в квартиру и был зарегистрирован в жилом помещении только после освобождения из мест лишения свободы; имущества либо личных вещей в квартире не имеет; не исполняет обязанности по сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, своевременного внесения квартирной платы, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ; имеет другое постоянное место жительства и согласно телефонограммы проживает в г. Н.Новгороде; никаких отношений с истицей не поддерживает, материальной помощи ей не оказывает; не заключал с нанимателем жилого помещения соглашения о порядке пользования жилым помещением; препятствий, для осуществления прав пользования спорным жилым помещением, ответчику, со стороны истицы, не создавалось.
Кроме того, Ж.А.С. в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств в обосновании своих возражений не представил, поэтому суд, в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновал свои доводы объяснениями истца и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.
Таким образом, исследовав все доказательства в совокупности, суд считает установленным в судебном заседании, что все обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе и утрате Ж.А.С. право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В вязи с этим суд считает, что Ж.А.С. утратил право пользования жилым помещением, поэтому в этой части исковые требования К.Л.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К.Л.А. удовлетворить частично.
Признать Ж.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, дом № 17, квартира под номером 25.
Данное решение является основанием для снятия Ж.А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части исковых требований К.Л.А. к Ж.М.С., К.С.А. о признании утратившими право пользования и проживания жилым помещением - отказать.
Взыскать с Ж.А.С. в пользу К.Л.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2011 года
Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года
Судья: ________________________________________ (Е.А.Красненков)