2-89 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2012 г. г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,
при секретаре Обуховой Н.А.,
с участием представителя истца Шарова Г.А. – Савиной О.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шарова Г.А. к Чистовской поселковой администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права собственности и прекращении зарегистрированного права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шаров Г.А. обратился в суд с иском к Чистовской поселковой администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании за ним права собственности на: корпус № 1 литера А.А1 (нежилое здание) общей площадью <данные изъяты> кв.м.; корпус № 2 литер 2А (нежилое здание) общей площадью <данные изъяты> кв.м; корпус № 3 литер Д (нежилое здание) общей площадью <данные изъяты> кв.м; корпус № 4 литер 1А (нежилое здание) общей площадью <данные изъяты> кв.м; корпус № 5 литера ЗА (нежилое здание) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; о прекращении зарегистрированного права собственности на механические мастерские, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; котельную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>, свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; производственное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>, свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, производственное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
В обоснование своего иска он указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены производственные здания в количестве 5 корпусов, по ранее техническому учету: корпус № 1 значился: механические мастерские, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; корпус № 2 значился: гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; корпус № 3 значился: котельная, общая площадь <данные изъяты> кв.м; корпус № 4 значилось: производственное здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м; корпус № 5 значилось: производственное здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок находился в общей долевой собственности, механические мастерские (корпус № 1) он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у Л.Д.М., технический паспорт он ему передал за ДД.ММ.ГГГГ год, остальные здания он выкупил в ДД.ММ.ГГГГ году и стал единым собственником всех производственных зданий и земельного участка, т.е., как единого производственного комплекса. Так как техническая инвентаризация не проводилась длительное время, он решил провести техническую инвентаризацию зданий, при этом, решил сменить наименование объектов, а именно каждое строение обозначить как корпус, т.е. всего получилось 5 корпусов зданий. Он обратился с заявлением в ФБУ «Кадастровая Палата» по Нижегородской области для внесения изменений в реестр - текущие изменения в характеристики объектов капитального строительства, но ему отказано, т.к. в результате технической инвентаризации при использовании более точных измерительных приборов, и так же с учетом того, что в ходе эксплуатации объектов проводился и текущий, и капитальный ремонт, то в зданиях изменился незначительно метраж, ему рекомендовано предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированных объектов. Но сделать он этого не может, т.к. реконструкция проводилась прежним собственником зданий (корпусов). Если бы техническая инвентаризация зданий была произведена прежним собственником и им до ДД.ММ.ГГГГ года, то Кадастровая палата внесла бы изменения, но т.к. техпаспорта изготовлены в ДД.ММ.ГГГГ году, то ему отказано во внесении изменений, поэтому он вынужден обратиться в суд о признании за ним права собственности на здания, расположенные на его земельном участке в тех характеристиках, какие они имеются в настоящее время. А именно, каковыми он их купил, но при этом, он как собственник, вправе переименовать их наименование, что ему необходимо для развития производства. Ему необходимо, чтобы все здания были поименованы как корпуса, тогда он сможет получить право на инвестиции, - это одно из требований инвесторов. Если он данных действий не произведет, то не сможет получить инвестиции и открыть производство новых линий. Технические паспорта на здания (корпуса) им получены и в них указаны причины изменения площадей и нет указаний на нарушении градостроительных норм и правил. Все производственные здания находятся на земельном участке, находящемся в его собственности, приобретены на законных основаниях по договору купли-продажи, т.е. не являются самовольными постройками. Незначительное изменение площадей и назначений помещений зданий не влечет нарушение чьих - либо прав, соответствует градостроительным нормам и правилам, о чем свидетельствуют отсутствие указаний на нарушение каких - либо норм и правил в технической документации на здания (корпуса) (л.д. 3-7).
В судебное заседание истец Шаров Г.А. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От него ранее в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Его интересы в суде представляла представитель по доверенности Савина О.М.Представитель истца Шарова Г.А. – Савина О.М., в судебном заседании на исковых требованиях Шарова Г.А. настаивала в полном объеме, все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Представитель ответчика – Чистовской поселковой администрации Чкаловского района Нижегородской области, в судебное заседание не явился. Из отзыва (заявления) на исковое заявление Шарова Г.А. (за подписью главы Чистовской поселковой администрации Чкаловского района Нижегородской области К.Ю.М.) следует, что Чистовская поселковая администрация Чкаловского района Нижегородской области просит рассмотреть дело без участия представителя. Также указывает, что исковые требования Шарова Г.А. о признании права собственности на корпуса № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, расположенные на его земельном участке по адресу: <адрес> признают в полном объеме. Последствия признания иска известны и понятны (л.д. 91).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд вынес определение о принятии признания исковых требований Шарова Г.А. о признании за ним права собственности на: корпус № 1 литера А.А1 (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м.; корпус № 2 литер 2А (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м.; корпус № 3 литер Д (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м.; корпус № 4 литер 1А (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м.; корпус № 5 литера ЗА (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> ответчиком – Чистовской поселковой администрацией Чкаловского района Нижегородской области, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание исковых требований ответчиком и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требований истца в части исковых требований Шарова Г.А. о признании права собственности на корпуса, указанные в иске, и исковые требования Шарова Г.А. в этой части подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить и исковые требования Шарова Г.А. о прекращении зарегистрированного права собственности на механические мастерские, гараж, котельную производственные здания, указанные в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шарова Г.А. к Чистовской поселковой администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права собственности и прекращении зарегистрированного права собственности удовлетворить.
Признать за Шаровым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на:
- корпус № 1 литера А.А1 (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- корпус № 2 литер 2А (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- корпус № 3 литер Д (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- корпус № 4 литер 1А (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- корпус № 5 литера ЗА (нежилое здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право собственности на:
- механические мастерские, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;
- гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;
- котельная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;
- производственное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;
- производственное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Н. Глаголева
Решение суда в окончательной форме принято 06.04.2012 г.
Судья О.Н. Глаголева
Решение вступило в законную силу 11.05. 2012 г.
Судья О.Н.Глаголева