№ 2-225
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 июля 2012 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Красненкова Е.А.,
с участием представителя истца Шебунина А.В. - Сидоровой И.С. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре Грязиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шебунина А.В. к Шебуниной И.В.
о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шебунин А.В. обратился в суд с иском к Шебуниной И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и в обосновании своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и с ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. В данной квартире зарегистрированы: он - наниматель, Шебунина И.В. - бывшая жена, Ш.А.А. - сын, Ш.О.Н. - сын жены. С Шебуниной И.В. он состоял в браке, но решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними расторгнут. С момента расторжения брака ответчица в квартире не проживает, из квартиры выехала добровольно, личных вещей и имущества в жилом помещении не имеет, дети - Ш.А.А. и Ш.О.Н. проживают с ним. <данные изъяты> Ответчик длительное время не проживая в квартире, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не жалеет. Также ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, участия в ремонте квартиры не принимает, общего хозяйства с ним не ведет, не предпринимает никаких действий, свидетельствующих о желании проживать в квартире и нести обязательства по договору социального найма. Поэтому просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Истец Шебунин А.В. в судебное заедание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой и обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает полностью (л.д. 40).
Ответчик Шебунина И.В. в судебное заедание не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом судебными повестками (л.д. 27, 35-36).
Принимая во внимание, что Шебунина И.В. о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом судебными повестками, однако в судебное заседание не явилась, при этом не сообщив о каких-либо уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Третьи лица Ш.О.Н., Ш.А.А. в судебное заедание не явились, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой и обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д. 41-42).
Представитель третьего лица - администрации г. Чкаловска в судебное заседание не явился и представили в суд отзыв на исковое заявление в котором указали, что спорная квартира является муниципальной собственностью г. Чкаловска. В иске указано, что Шебунина И.В., будучи зарегистрированной в данной квартире, долгое время в ней не проживает. В случае установления судом факта добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, администрация г. Чкаловска не возражает против удовлетворения исковых требований. Просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 18).
В судебном заседании представитель истца Сидорова И.С. (по доверенности) доводы иска поддержала и дополнительно пояснила, что ответчик добровольно выехала из квартиры в 2009 году и в настоящее время проживает в г. Чкаловске с другим мужчиной и создала другую семью, отношения с истом и детьми не поддерживает, совместного хозяйства стороны не ведут, никаких вещей либо имущества ответчика в квартире нет, квартплату не вносит и материальной помощи в содержании квартиры истцу не оказывает, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не создавал, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поэтому просит иск удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании выписки из реестра и распоряжения Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности г. Чкаловска, присвоен реестровый номер: <данные изъяты> (л.д. 19-20).
В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Чкаловска («Наймодатель») и Шебуниным А.В. (Наниматель»), «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» и членам его семьи: Шебуниной И.В. (жена), Ш.А.А. (сын), Ш.О.Н. (сын жены), в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещения, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
Поскольку спорная квартира является жилым помещением и находится в муниципальной собственности администрации г. Чкаловска, с истцом заключен договора социального найма, то при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ, регулирующих наем жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: Шебунин А.В. (истец), Шебунина И.В. (ответчик), Ш.А.А. (третье лицо), Ш.О.Н. (третье лицо) (л.д. 39).
Между тем регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, из указанных норм следует, что, сохранение права пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя обусловлено непосредственным его проживанием в данном жилом помещении, однако как было установлено в судебном заедании Шебунина И.В. с 2009 года в квартире не проживает, создала другую семью.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из свидетельства о расторжении брака на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Чкаловского района от 10.10.2005 года брак между Шебуниным А.В. и Шебуниной И.В. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 10), и как было установлено в судебном заседании стороны совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно.
В обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ст. 67 ч.3 ЖК РФ, входит своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» <адрес> задолженности по оплате за коммунальные услуги нет (л.д. 39), поскольку, согласно объяснений представителя истца, оплату в полном размере производит Шебунин А.В..
В судебном заседании установлено, что Шебунина И.В. длительное время с 2009 года в квартире не проживает; не является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; вещей либо имущества в квартире не имеет; выехала из жилого помещения в добровольном порядке; препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ей не чинилось; не заключала с нанимателем жилого помещения соглашения о порядке пользования квартирой; платежи за квартплату не вносит и расходов на содержание жилого помещения не осуществляет; отношения с истцом и детьми не поддерживает, <данные изъяты> (л.д. 12).
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в квартире более трех лет, сохраняя при этом в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако Шебунина И.В. в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств в обосновании своих возражений не представила, поэтому суд, в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновал свои доводы объяснениями представителя истца и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.
При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении жилищного Кодекса РФ»).
Таким образом, исследовав все доказательства в совокупности, суд считает, что при установленных обстоятельствах добровольного выезда Шебуниной И.В. из спорной квартиры, свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В вязи с этим суд считает, что Шебунина И.В. утратила право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шебунина А.В. удовлетворить.
Признать Шебунину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шебуниной И.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Шебуниной И.В. в пользу Шебунина А.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Разъяснить Шебуниной И.В., что она вправе подать в Чкаловский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступило в законную силу 19.07. 2012 года
Судья: ________________________________________ (Е.А.Красненков)