2-416 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чкаловск 16 сентября 2010 г.
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,
при секретаре Обуховой Н.А.,
с участием истца Бугровой Т.Б. и ее представителя Белоусовой А.В. (по доверенности от __.__.___ года),
представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы Чкаловского района Горшкова В.В. (по ордеру *** от __.__.___ года);
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бугровой Т.Б. к Шапкину А.Н. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Бугрова Т.Б. обратилась в суд с иском к Шапкину А.Н. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... и признании за ней права собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из двух комнат, кухни, с дощатым холодным пристроем.
В обоснование своего иска указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит *** доля жилого дома под номером *** по ... ... области. Оставшаяся *** доля принадлежит ее соседу, Шапкину А.Н.. Но фактически ей принадлежит часть жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящего из двух комнат, кухни, с дощатым холодным пристроем. Ее сосед, Шапкин А.Н., пользовался другой частью жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящего из жилой комнаты, кухни, коридора. Каждая из частей имеет отдельный вход. Такой порядок пользования сложился по договоренности сторон очень давно. У каждого из них есть свой маленький огород и палисадник. Но земельные участки находятся в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении земельного участка в частную собственность. В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ «для приобретения прав на земельный участок граждане… совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти». То есть она вместе с Шапкиным А.Н. должна обратиться в ОУМИ администрации ... с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Но ей в настоящее время неизвестно местонахождение ее соседа, Шапкина А.Н., что соответственно не позволяет ей оформить земельный участок в частную собственность. Так как им фактически принадлежат части дома, а не доли, и каждый имеет обособленный участок, то, прекратив долевую собственность, и признав право собственности на часть жилого дома, она сможет оформить в частную собственность земельный участок только под своей частью дома, без участия соседа. Так же став собственником части жилого дома, а не доли, она больше не будет зависеть от своего соседа, сможет проводить капитальный и текущий ремонт ее части, пристраивать и реконструировать свою часть, без участия соседа, что в свою очередь не повлечет увеличение или улучшение его доли л.д.3).
Впоследствии Бугрова Т.Б. обратилась с дополнениями и изменениями к иску, в которых просила разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Бугровой Т.Б. выделить часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из комнаты *** площадью *** кв.м., комнаты *** площадью *** кв.м., кухни (помещение ***) площадью *** кв.м. с дощатым холодным пристроем (литер а) общей площадью *** кв.м.
Шапкину А.Н. выделить часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из жилой комнаты *** площадью *** кв.м., кухни (помещение ***) площадью *** кв.м., коридора (помещение ***) площадью *** кв.м., с дощатым двором (литера Г) общей площадью *** с забором из металлической сетки длиной *** п. м. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Бугрова Т.Б. на исковых требованиях, указанных в дополнениях и изменениях к исковому требованию настаивает. Все обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, дополнениях и изменениях к иску, подтвердила. Дополнительно пояснила, что она никогда не видела собственника другой доли жилого дома Шапкина А.Н., не знает его года рождения. Ей известно, что в этом доме раньше проживал Шапкин Н. с сожительницей и .... Кем он приходился собственнику, она не знает. Затем и он, и его сожительница умерли, где их сын - ей неизвестно. Порядок пользования своими частями жилого дома *** по ... ... области сложился очень давно. Ранее в этом доме проживала ее мать и пользовалась своей половиной дома. В другой половине проживали соседи. Родственниками собственники долей никогда не были. Разногласий по поводу пользования домом с соседями также не было. В части дома Шапкина А.Н. продолжительное время никто не проживает, за его половиной дома никто не ухаживает. Сейчас возникла необходимость для раздела дома в натуре и оформления земельного участка в собственность. В доме она ничего не переделывала и не пристраивала. Все как было при матери, так и осталось.
Представитель истца Бугровой Т.Б. - Белоусова А.В., в судебном заседании на исковых требованиях Бугровой Т.Б., указанных в дополнениях и уточнениях к исковому заявлению, настаивала и просила ее исковые требования удовлетворить. Изложенные в иске и дополнениях к иску обстоятельства подтвердила. Дополнительно пояснила, что изменения общей и жилой площадей жилого дома произошло за счет смены назначения помещений, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.
Истцу и суду местожительство ответчика Шапкина А.Н. не известно, в качестве представителя ответчика в соответствие со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чкаловской адвокатской конторы. Суд принимал меры к установлению места жительства ответчика, однако установить его место жительства не удалось. В копии договора купли-продажи одной второй доли жилого дома, заключенного __.__.___ года между В.М.А. и Шапкиным А.Н. (ответчиком по делу) даты рождения, места рождения Шапкина А.Н не имеется. По сообщению отделения УФМС России по ... в ... Шапкин А.Н., __.__.___ г.р., уроженец д. ... ... умер __.__.___ г. Т.е. не удалось установить ни место жительства ответчика, ни факт его смерти, т.к. неизвестны его данные о дате и месте рождения.
Представитель ответчика Шапкина А.Н - адвокат Чкаловской адвокатской конторы ... Горшков В.В., не возражает против требований истца. Дать объяснения по обстоятельствам дела он не может.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом находится в общей долевой собственности каждой из сторон. Доли равные - по *** доли. Право истца подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом г. Н.Новгорода Шулаевой Л.А. __.__.___ года, зарегистрированное в реестре за ***, согласно которого Бугрова Т.Б. является наследницей наследственного имущества, состоящего из *** доли жилого дома под *** по ... ... области, общей полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. л.д. 5) и выпиской из поземельной книги *** от __.__.___ года, согласно которой Бугрова Т.Б. является правообладателем *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., вид права - долевая собственность л.д.9). Согласно выписки из реестровой книги от __.__.___ года Шапкин А.Н. является правообладателем *** доли жилого жома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., вид права - долевая собственность, на основании договора купли - продажи, удостоверенного Второй Городецкой государственной нотариальной конторой ... __.__.___ года, реестровый *** л.д.8). Согласно копии договора купли - продажи одной второй доли жилого дома, заключенного __.__.___ года между В.М.А. и Шапкиным А.Н. (ответчиком по делу) Шапкин А.Н. купил *** долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.
Согласно технического паспорта на жилой дом *** по ... ... области по состоянию на __.__.___ г. общая площадь жилого дома составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м. Имеется дощатый холодный пристрой площадью *** кв.м., дощатый двор площадью *** кв.м., забор длиной *** п.м. В техническом паспорте имеется отметка, что изменения общей и жилой площади дома произошли за счет смены назначений помещений л.д.10-15).
Как установлено в судебном заседании общая площадь части жилого дома истца составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., и состоит из двух комнат, кухни и дощатого пристроя. Имеется отдельный вход. Дом разделен на две половины, одной половиной пользуется истец, а другой половиной, в которой ранее проживал ответчик Шапкин А.Н., также имеется отдельный вход и этой частью дома продолжительное время никто не пользуется. Такой порядок пользования жилым домом *** по ... ... области сложился первоначально. Ранее в этом доме проживала мать истца и пользовалась своей половиной дома. В другой половине проживали соседи. Родственниками собственники никогда не были. Разногласий по поводу пользования домом с соседями никогда не возникало. Изменения общей и жилой площади дома произошли за счет смены назначений помещений, что объясняет некоторые расхождения в документах по площадям помещений.
Исследовав все доказательства в судебном заседании в совокупности, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, т.к. они являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бугровой Т.Б. к Шапкину А.Н. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом *** в натуре. Выделить в собственность Бугровой Т.Б. часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из комнаты *** площадью *** кв.м., комнаты *** площадью *** кв.м., кухни (помещение ***) площадью *** кв.м. с дощатым холодным пристроем (литера а) общей площадью *** кв.м.
Выделить в собственность Шапкину А.Н. часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.. состоящую из жилой комнаты *** площадью *** кв.м., кухни (помещение ***) площадью *** кв.м., коридора (помещение ***) площадью *** кв.м., с дощатым двором (литера Г) общей площадью *** кв.м. с забором из металлической сетки длиной *** п.м.
В связи с разделом жилого дома в натуре между собственниками прекратить право долевой собственности Бугровой Т.Б. и Шапкина А.Н. на жилой дом под ***, расположенного на ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Чкаловский районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2010 года.
Судья
Решение вступило в законную силу _________________2010 г.
Судья О.Н.Глаголева