Дело № 11-13-2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 февраля 2011 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бутиной Г.А. на решение Мирового судьи судебного участка № 32 от 26 ноября 2010г., по гражданскому делу № 2-1001/10 по исковому заявлению Бутиной Г.А. к Корпухиной И.С., Корпухиной Т.С., Ковальчуку В.В. о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Бутина Г.А. обратилась к мировому судье судебного участка № 32 с исковым заявлением к Корпухиной И.С., Корпухиной Т.С., Ковальчуку В.В. ссылаясь на то, что 26.06.2009 г. ею был приобретен земельный участок № ***, расположенный ***, площадью 5 соток у детей Николенко Е.Н.- ответчиков Корпухиной И.С. и Корпухиной Т.С. по договору купли-продажи. При жизни Николенко Е.Н. не оформила земельный участок. Бутина просила суд признать за ней право собственности на спорный участок.
26.11.2010 года мировым судьей судебного участка № 32 Читинского района Забайкальского края Лещевой Л.Л. принято по делу решение, по которому в удовлетворении исковых требований Бутиной Г.А. отказано.
Бутиной Г.А. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка № 32 от 26.11.2010 г., просит решение мирового судьи отменить, её требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
В обоснование своей апелляционной жалобы Бутина Г.А. указывает, что Ковальчук В.В. продал принадлежащий ему земельный участок Николенко Е.Н., а дети Николенко Корпухины продали спорный земельный участок ей. Считает, что она приобрела право собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности.
В судебном заседании Бутина Г.А. поддекржала доводы жалобы.
Представитель Ковальчука В.В., Байкин Д.С. требования Бутиной Г.А. не признал, просит в удовлетворении апелляционной жалобы Бутиной Г.А. отказать, договор купли-продажи земельного участка от 14.08.1998 г. заключенный между Ковальчуком В.В. и Николенко Е.Н. является ничтожной сделкой, а недействительная (ничтожная) сделка не влечет юридических последствий. Считает решение мирового судьи судебного участка от 26.11.2010 г. законным и обоснованным, требования Бутиной Г.А. не подлежащими удовлетворению.
Ответчики Корпухина И.С., Корпухина Т.С. в судебное заседание не явились.
Ответчик Ковальчук В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в зал суда не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Фадеев Ю.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в зал суда не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении апелляционной жалобы Бутиной Г.А. отказать, о чем сообщил телефонограммой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что земельный участок № *** площадью 0,05 га, расположенный *** на основании Свидетельства на право собственности на землю серии 40-22 № 003248 от 06.01.1995 года принадлежит Ковальчуку В.В., в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером *** собственником земельного участка также указан Ковальчук В.В.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 14.08.1998 г. Ковальчук В.В. продал земельный участок № *** площадью 0,05 га в *** Николенко Е.Н., которая вышеуказанный договор в установленном законом порядке не зарегистрировала.
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка от 14.08.1998 г. является в силу закона ничтожной сделкой, и никаких юридических последствий данная сделка не несет.
Договор купли-продажи земельного участка от 26.06. 2009 г. заключенный между детьми Николенко Н.Е. – Корпухиной И.С., Корпухиной Т.С. и Бутиной Г.А. является ничтожным, так как вытекает из ничтожной сделки – договора купли-продажи от 14.08.1998 г.
Доводы истца Бутиной Г.А. о том, что Ковальчук В.В. 14.08.1998 г. заключил договор обмена своей квартиры на земельный участок в ***, а земельный участок обменял на квартиру в г. Чите, суд находит несостоятельными, так как перехода права собственности земельного участка Николенко Е.Н. по данному договору в установленном законом порядке не состоялось.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Бутиной Г.А. мировой судья судебного участка № 32 Читинского района Забайкальского края правильно исходил из того, что наличие членства в *** Бутиной Г.А. не является основанием для признания за ней права собственности на земельный участок, который находится в собственности другого лица. Собственник земельного участка- Ковальчук В.В. считает требования Бутиной Г.А. незаконными, он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-335 ГПК РФ суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 32 Читинского района Забайкальского края от 26 ноября 2010 г. по исковому заявлению Бутиной Г.А. к Корпухиной И.С., Корпухиной Т.С., Ковальчуку В.В. о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, жалобу Бутиной Г.А. без удовлетворения.
Определение вступило в законную силу 24 февраля 2011 года.