Дело № 11-44-2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
18 мая 2011 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Цыцыковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жмыхова А.А. на решение Мирового судьи судебного участка № 32 от 21 марта 2011 г., по гражданскому делу № 2-91/2011 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новокручининское» к Жмыхову А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новокручининское» обратилось к мировому судье судебного участка № 32 с исковым заявлением к Жмыхову А.А. ссылаясь на то, что ответчику с 01.11.2008 г. были предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, вывозу мусора, текущему содержанию и коммунальному ремонту по адресу: ***. Право собственности на квартиру у Жмыхова А.А. прекращено 06.08.2010 г. Размер задолженности составил 19787 руб. 18 коп.
21.03.2011 года мировым судьей судебного участка № 32 Читинского района Забайкальского края Лещевой Л.Л. принято по делу решение, по которому исковые требования ООО «Новокручининское» удовлетворены.
Жмыховым А.А. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка № 32 от 21.03.2011 г., он просит решение мирового судьи отменить, в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права, а также в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.
В обоснование своей апелляционной жалобы Жмыхов А.А. указывает, что Договор на передачу квартир в собственность граждан, заключенный 03.09.2008 г. между гп. «Новокручининское» и Жмыховым А.А. признан недействительным решением Читинского районного суда Читинской области от 09.12.2008 г. На основании данного решения, спорная квартира была передана в собственность гп. «Новокручининское». Решение суда было добровольно исполнено в полном объеме 13.12.2008 г. В связи с тем, что Договор на передачу квартир в собственность граждан был признан недействительным, следовательно право собственности Жмыхова А.А. на спорную квартиру не возникло. Считает, что он не должен оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, которое не находится в его собственности и в котором он не проживал в спорный период времени.
В судебное заседание Жмыхов А.А. не явился, просит рассмотреть жалобу в его отсутствие.
Представитель ответчика Жмыхова А.А. Попович О.Л.суд пояснили, что исковые требования к Жмыхову признают частично - это оплата коммунальных услуг за ноябрь и частично за декабрь 2008 года-до момента выселения из жилого помещения на основании решения Читинского районного суда 13 декабря 2008 года. К материалам дела приобщены копии паспортов Жмыховых, где указано, что с 25 декабря 2008 года они зарегистрированы по адресу: ***.
Представитель ООО «Новокручининское» суду Размахнина Ю.Ю. просит оставить жалобу Жмыхова А.А. без удовлетворения.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Читинского районного суда Читинской области от 09.12.2008 г. мена жилых помещений между Жмыховым А.А. и Никитиным А.М., а также Договор на передачу квартир в собственность граждан были признаны недействительными, стороны приведены в первоначальное состояние.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. По смыслу указанных норм закона, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг связано с приобретением права собственности на жилое помещение, являющееся объектом потребления таких услуг.
Поскольку право собственности Жмыхова А.А. прекращено решением Читинского районного суда от 09.12.2008 года, жилое помещение освобождено им 13.12.2008 года обязанность оплачивать услуги по предоставлению коммунальных услуг прекращается с момента перехода права собственности.
Таким образом, с момента передачи квартиры Никитину, Жмыхов не несет бремя содержания имущества, в том числе и коммунальных платежей. Задолженность за период с 15 декабря 2008 года не может быть взыскана. Взысканию подлежит сумма задолженности за ноябрь 2008 года 1607 руб. 50 коп. и за декабрь 2008 года (1607,56:2) 803.85 руб. в сумме 2411 руб. 35 коп.
При таком положение решение мирового судьи судебного участка № 32 Читинского района 2011 года подлежит изменению в части размера задолженности, подлежащей взысканию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-335 ГПК РФ суд апелляционной инстанции
РЕШИЛ:
Изменить решение мирового судьи судебного участка № 32 Читинского района Забайкальского края от 21 марта 2011 г. по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новокручининское» к Жмыхову А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Взыскать с Жмыхова А.А. в пользу общества с ограниченно ответственностью «Новокручининское» 2411 руб. 35 коп, в остальной сумме иска отказать.
Взыскать с Жмыхова А.А. госпошлину в доход местного бюджета 400рублей.
Решение вступает в силу со дня его вынесения.