Председательствующий – мировой судья

Судебного участка № 34

Читинского района Забайкальского края

Богомазова С.Н.

Дело № 11-53/2011

АПЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

17 августа 2011 г.

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,

при секретаре Цыцыковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите дело № 11-53/2011

по апелляционной жалобе истицы Банщиковой Е.А.

на решение Мирового судьи судебного участка № 34 Читинского района Забайкальского края Богомазовой С.Н. по делу № 2-109/2011 от 6 мая 2011 года по исковому заявлению Банщиковой Е.А. к Садоводческому товариществу № 106 «Радость», Пахмутову С.Б., Щебеньковой (Фефеловой) В.Б., Наумову В.В. о признании права собственности на земельный участок которым постановлено в удовлетворении исковых требований Банщиковой Е.А. отказать.

УСТАНОВИЛ:

Банщикова Е.А. обратилась к мировому судье судебного участка № 34 с исковым заявлением к Садоводческому товариществу № 106 «Радость», Пахмутову С.Б., Щебеньковой (Фефеловой) В.Б., Наумову В.В. о признании права собственности на земельный участок.

В 2005 году она приобрела у Пахмутовой Г.А. земельный участок № 53, площадью 600 кв.м., расположенный ***. Указанный земельный участок она приобрела за 30000 рублей, из которых 15000 рублей были ею уплачены сразу, а оставшаяся сумма в рассрочку. В качестве правоустанавливающего документа продавец Пахмутова Г.А. передала ей договор купли-продажи земельного участка от 24 мая 1994 года, зарегистрированного в Гипроземе между Пахмутовой Г.А. и Наумовым В.В. и свидетельство о праве собственности на имя Наумова В.В. с отметкой «Погашено». Сама Пахмутова Г.А. оформить документы не смогла в виду состояния здоровья. 15 октября 2007 года истица внесла оставшуюся часть денег за дачный участок и Пахмутова Г.А. передала ей оригиналы документов. Все расчеты между ними оформлялись расписками. В последствии ей стало известно о том, что Пахмутова Г.А. в 2008 году скончалась. Наследниками первой очереди после смерти Пахмутовой Г.А. являются ее дети - Фефелова В.Б. и Пахмутов С.Б.. До настоящего времени оформить свое право на данный участок Банщикова Е.А. не смогла. С момента приобретения данного земельного участка она открыто пользуется им, как землей так и постройками, находящимися на земельном участке, несет затраты связанные с благоустройством и содержанием участка.

6 мая 2011 года мировым судьей судебного участка № 34 Читинского района Забайкальского края вынесено вышеуказанное решение.

Банщикова Е.А., не согласившись с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 32 от 6 мая 2011 года, просит решение мирового судьи отменить полностью и принять новое решение: исковые требования удовлетворить путем признания права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** или о государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

В судебном заседании Банщикова Е.А., её представитель Войтенко Н.В. поддержали доводы жалобы.

Председатель СНТ «Радость» Ветрогонов И.В.считает, что жалоба Банщиковой Е.А. подлежит удовлетворению.

Суду пояснил, что 31 мая 2005 года на его имя поступило заявление Пахмутовой Г.А., о том, что в связи с продажей участка № 53 вместе с постройками, она просит переписать его на покупателя Куликову Е.А. все документы покупателю переданы. С этого времени Банщикова Е.А., является членом СНТ и пользуется земельным участком.

Ответчики Пахмутов С.Б., Щебенькова В.Б. в судебном заседании считают жалобу Банщиковой Е.А. необоснованной и не подлежащей удовлетворению. Считают, что право собственности Пахмутовой Г.А на указанный земельный участок надлежащим образом не было оформлено, она не имела доверенности от Наумова В.В., который и в настоящее время является собственником спорного имущества. Мать не вправе была продавать этот земельный участок, так как она сама не являлась собственником. Сделка, совершенная между Пахмутовой Г.А. и Банщиковой Е.А. является недействительной, так как не соблюдена форма договора.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные документы, суд считает необходимым решение мирового судьи отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о праве собственности на землю (л.д.10), кадастрового паспорта спорного земельного участка № 53, расположенного в садоводческом товариществе «Радость», является Наумов В.В. (л.д.11).

Согласно Типовому договору купли-продажи земельного участка от 24 мая 1994 года Наумов В.В. продал вышеназванный земельный участок Пахмутовой Г.А.

Судом также установлено, что Пахмутова Г.А. продала данный земельный участок Банщиковой (Куликовой) Е.А., что подтверждено распиской, содержащей условия договора. Банщикова (Куликова Е.А.) оплатила его полную стоимость, о чем к материалам дела приобщены расписки о получении денег ПахмутовойГ.А.. Пахмутова Г.А. передала Банщиковой (Куликовой Е.А.) земельный участок, документы на него и выдала доверенность от 29 марта 2007 года о представлении её интересов (л.д.13), подала заявление председателю СНТ «Радость» о переоформлении участка на покупателя. Договор сторонами исполнен. 12.02.2008 года Пахмутова Г.А. умерла (л.д.48). Оформление сделки в соответствии с требованиями закона не состоялось в связи со смертью продавца.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 34 от 6 мая 2011 года подлежит отмене, а жалоба Банщиковой Е.А. удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 328 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 34 Читинского района Забайкальского края по делу № 2-109/2011 года от 6 мая 2011 года отменить.

Жалобу Банщиковой Е.А. удовлетворить.

Признать за Бащиковой Е.А. право собственности на земельный участок № 53 с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Решение вступает в силу с момента его вынесения