Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
… мая 2010г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело
по иску администрации городского поселения «…» к П., О. о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: жилое помещение, расположенное по адресу: … принадлежит администрации городского поселения «…». По указанному адресу зарегистрированы П.. и О.
Согласно актам обследования от 26.11.2009г. и 29.03.2010г. по указанному адресу П. и О. не проживают уже более 1,5 г. Обследуемая 1 комнатная квартира находится в разрушенном и запущенном виде. Входная дверь разбита, дверного замка нет. Во всех комнатах отсутствует электропроводка, печь полностью разрушена, отсутствуют стекла в окнах, везде мусор, в комнате один старый рванный диван и старый шкаф. В квартире, на протяжении многих лет, никакой косметический ремонт не производился - полы, окна не окрашены, потолок не побелен, следы уборки не обнаружены.
Согласно заявлению соседей, проживающих по адресу: … в нарушении их прав и законных интересов, указанные лица бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, в указанной квартире часто собираются неизвестные лица, которые утраивают пьянки, неоднократно возникал пожар. Соседи просят принять меры к П. и О.
Просит расторгнуть договор социального найма с П. и О. признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: …
В судебном заседании представитель истца В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики в квартире по адресу … не проживают уже более 1,5 лет. Квартира находится в разрушенном и запущенном виде: входная дверь разбита, дверного замка нет, во всех комнатах отсутствует электропроводка, печь полностью разрушена, отсутствуют стекла в окнах, везде мусор. На протяжении многих лет косметический ремонт не производился, окна не покрашены, потолок не побелен, следы уборки не обнаружены.
Ответчики О., П., надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства в суд не явились. Суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение представителя судом, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, считает необходимым допустить к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Ярослав Г.А.
Представитель П., О., адвокат Ярослав Г.А.оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: … принадлежит администрации городского поселения «…» л.д. 5)
Согласно акту обследования жилого помещения от 26.11.2009г., 29.10.2010г. квартира находится в разрушенном и запущенном виде, входная дверь разбита, дверного замка нет, во всех комнатах отсутствует электропроводка, печь полностью разрушена, отсутствуют стекла в окнах, везде мусор. На протяжении многих лет, никакой косметический ремонт не производился, следы уборки не обнаружены.
Согласно справке выданной администрацией городского поселения «…» от 29.03.2010г. в данной квартире зарегистрированы ответчики. Из заявления соседей, объяснений представителя истца следует, что ответчики в указанной квартире не проживают более 1,5 года, ремонт не производится, печь не топится, вследствие чего соседи замерзают, в квартире часто собираются неизвестные лица, которые утраивают пьянки, что систематически нарушает права и законные интересы соседей.
Согласно п.3ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал в другое место жительства.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в суде.
Учитывая, что ответчики выселились из жилого помещения, не производят плату за жилое помещение, они утратили право пользования жилым помещением. С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п «е» п.31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.
В связи с удовлетворением иска в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца 4000 руб. по 2000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма администрации городского поселения «…» с П. и О.
Признать П. и О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № …, дома №… по ул. …, в пгт….Читинского района Забайкальского края и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с П. в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину в размере 2000 рублей.
Взыскать с О. в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину в размере 2000 рублей.
Решение вступило в законную силу 28 мая 2010г.