Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
… июня 2010г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело
по иску П. к администрации сельского поселения «…» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
01 июня 2000 года на основании Постановления администрации местного самоуправления села … №… «О передаче в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» П. был предоставлен земельный участок по адресу: … Регистрацию права собственности осуществить невозможно, так как в договоре купли-продажи в качестве продавца указан глава администрации с…., в то время как в постановлении указана администрация местного самоуправления с….
В судебном заседании истец требования поддержал.
Глава администрации сельского поселения «…» просит рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признает.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Судом установлено, что истцу постановлением главы администрации местного самоуправления с…. №… от 1 июня 2000г. было разрешено строительство жилого дома в …, квартал №…, участок №… Для указанной цели п.2 постановлено передать в собственность за плату земельный участок площадью 0,15га по договору купли-продажи. Истцу было предписано зарегистрировать право собственности на земельный участок в Регистрационной палате по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Читинской области.
На основании данного постановления истец заключил договор купли-продажи с главой администрации с…. согласно которого он приобретает земельный участок мерой 0,15 га в с…., оплатив 10 125 руб. в кассу администрации с….
Из объяснений истца следует, что участок ему был выделен в натуре, определены границы. Как видно из кадастрового паспорта земельного участок, участку присвоен кадастровый номер, определена кадастровая стоимость.
На основании постановления главы администрации сельского поселения «…» №…от 16.06.2004г. «О нумерации домов и названий улиц» земельному участку истца присвоен адрес: …
В 2009г. истец провел межевание по результатам которого составлен межевой план, в котором указаны координаты границ участка, составлен межевой план, площадь участка составила 1504 кв.м. С 2000г. истец пользуется земельным участком.
Из уведомления о приостановлении госрегистрации права на земельный участок следует, что право собственности истца на спорный участок не было зарегистрировано и регистрация приостановлена в частности по причине порочности договора купли-продажи, в котором в качестве продавца выступило ненадлежащее лицо.
Судом установлено, что указанный договор купли-продажи и постановление главы администрации №… от 1.06.2000г. не признаны недействительными в установленном законе порядке, стороны исполнили обязательства по сделке. Спора о праве на участок нет. Неверное наименование продавца в договоре купли-продажи не может быть препятствием для приобретения права собственности.
Право собственности истца возникло на основании указанных постановления и договора купли-продажи земельного участка, которые в силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» признается действительным и имеет равную силу до выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного суд считает необходимым требования удовлетворить.
Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как такое требование истцом не заявлено.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок площадью 1504 кв.м., расположенный по адресу: …
Решение вступило в законную силу 18 июня 2010г.