Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
…июня 2010г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации сельского поселения "…" о признании права пользования жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: В 2006г. он приобрел жилой дом с хозяйственными постройками по адресу:... В настоящее время регистрацию договора осуществить невозможно, так как собственник дома К. умерла. Данное обстоятельство не позволяет ему оформить право собственности на дом.
Просит признать за ним право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец пояснил, что после смерти К. он стал присматривать за домом. Потом отремонтировал его, построил баню, гараж и стал проживать в нем постоянно.
Глава администрации городского поселения "..." К. просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск признает.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что истец проживает с марта 2006г. в доме по адресу:. .. Поддерживает техническое состояние дома, проводит текущий ремонт, пользуется земельным участком.
На регистрационном учете по данному адресу не состоит.
Из объяснений истца, показаний свидетеля следует, что ранее в этом доме проживала К. Согласно справке о смерти №... от 20 мая 2010г., выданной отделом ЗАГС Читинского района К. умерла 27 июля 1996г. Из сообщения нотариуса М. от 21 мая 2010г.после смерти К. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Как видно из уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 26 мая 2010г. записи о регистрации прав на указанный дом и земельный участок отсутствуют.
Согласно технического и кадастрового паспортов дом жилой, площадь 54,6 кв.м., расположен на земельном участке 1565,8 кв.м. На участке построены гараж, сарай, баня, тепляк, заборы, ворота.
Доводы истца о покупке дома в2006г. ничем не подтверждены.
Учитывая, что истец фактически проживает в доме с 2006г. спора о праве на дом и участок нет, суд считает возможным признать за истцом право пользования домом.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за М. право пользования жилым домом, расположенным по адресу:. ..
Решение вступило в законную силу 28 июня 2010г.