Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
… июня 2010г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б.,
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Чекань А.У. к администрации сельского поселения «Маккавеевское» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском первоначально к Комитету по управлению имуществом, ссылаясь на следующее. На основании расписки о получении Н. денежных средств от 24 мая 2008г. она является покупателем квартиры, расположенной по адресу: … Квартира была передана ей после передачи денежных средств продавцу. Истица пользуется квартирой, поставила новые окна, оплачивает коммунальные услуги. Н. снялся с регистрационного учета 02.06.2008г. 08.07.2008г он умер. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца ответчик был заменен на администрацию сельского поселения «Маккавеевское».
В судебном заседании истица требования поддержала.
Глава администрации сельского поселения «Маккавеевское» Журавлева Т.А. иск признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Привлеченный судом в качестве соответчика Никифоров В.А. в суд не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Иск признает.
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Судом установлено, что 24 мая 2008г. истица приобрела у Н. квартиру, расположенную по адресу: … Право собственности Н. на квартиру подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 16.12.1992г. Факт заключения сделки купли-продажи подтверждается письменными доказательствами - распиской Н., продавца квартиры о получении денежных средств в сумме 80 000 руб. Стороны не зарегистрировали договор, права на квартиру и их переход. На день вынесения решения судом возможность регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке затруднена в связи со смертью продавца.
Как видно из наследственного дела, наследником имущества продавца является его брат Н. В заявлении Н. о принятии наследства в составе наследства умершего спорная квартира не указана.
Суд считает, что спорная квартира не входит в состав наследства. Как следует из объяснений истицы, она оплатила продавцу стоимость квартиры. Н. передал ей квартиру, ключи от квартиры, подлинник договора приватизации. Н. был снят с регистрационного учета 02.06.2008г. Истица вселилась в квартиру, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. Указанное свидетельствует о том, что стороны обязательства по сделке исполнили.
Суд принимает признание иска соответчиком Н., так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая, что спора о праве на квартиру нет, истица фактически владеет, пользуется и распоряжается квартирой на праве собственности с 2008г., ответчики иск признали, суд считает возможным требования удовлетворить.
При распределении судебных расходов суд учитывает, что истцом не заявлено требование о возмещении расходов.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Чекань А.У. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …
Решение вступило в законную силу 05.07.2010г.