Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
… июня 2010 года Читинский районный суд Читинской области в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б.,
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.А. к Тихоновой М.К. и Филиппову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого дома по адресу: … Совместно с ним в доме зарегистрированы ответчики, которые с ним никогда не проживали. Филиппов выехал из жилого помещения в 2003 г. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание Николаев не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск признает.
Представитель ответчицы Стасько Е.Л. иск признала.
Ответчик Филиппов В.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причину не сообщил. Ходатайств не поступало.
Суд, заслушав представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ГПК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: … Право собственности истца подтверждается договором купли-продажи от 8.10.2009г. и свидетельством о государственной регистрации права 75АА №052927.
Согласно справки от 25.98.2008г., ответчики зарегистрированы в указанном доме. Из заявления, объяснений представителя ответчицы Тихоновой следует, что в 2008г. ответчица после продажи дома выехала из него, так как вышла замуж и уехала с семьей за пределы края. Филиппов выехал из дома в 2004г. В доме вещей ответчиков нет, корреспонденция на имя ответчиков не поступает.
Таким образом, факт выезда ответчиков из квартиры и непроживания в ней суд считает подтвержденным.
Ответчики не являются бывшими членами семьи собственника, совместно с истцом не проживают. Регистрация ответчиков в жилом доме права на данное жилое помещение не дает. Однако регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении своего права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Тихонову М.К. и Филиппова В.И. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: …, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение вступило в законную силу 08.07.2010г.