Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2010 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,
при секретаре Киселевой А.С.,
с участием сторон:
представителя истца Чернобук Б.М.,
ответчицы Акимовой С.А.,
представителя ответчицы адвоката Селезневой Н.В.,
третьего лица со стороны истца Уваровой Н.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № …/2010 года по иску Администрации городского поселения «Атамановское» к Акимовой С.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным требованием, мотивируя следующим. С 2005 года в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности и расположенной по адресу: …, была незаконно зарегистрирована ответчица. Нанимателем квартиры является Уварова Н.Д.. Ответчица не является нанимателю квартиры членом семьи. С 2009 года ответчица периодически появляется в квартире, при этом между Уваровой Н.Д. и Акимовой С.А. возникают конфликты. Просил признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал.
Ответчица, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что ответчица была зарегистрирована в квартире по просьбе нанимателя квартиры Уваровой Н.Д., с целью совместного проживания и оказания помощи в быту, так как Уварова Н.Д. является одинокой пенсионеркой, нуждается в посторонней помощи и уходе. Акимова С.А. вселилась в квартиру в 2005 году. Проживать в квартире не смогла, так как Уварова Н.Д. злоупотребляла спиртными напитками, в доме собирались пьяные компании, и совместное проживание с Уваровой Н.Д. было невозможно. Акимова С.А. выехала и повторно вселилась в квартиру в 2009 году, сделала ремонт в части квартиры. С 2005 года Акимова С.А. оказывает постоянную помощь Уваровой Н.Д., ухаживает, приносит продукты, готовит еду, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, в том числе и за Уварову Н.Д. В настоящее время Акимова С.А. в квартире не проживает, так как около двух месяцев назад в квартире сменили замки, и она не может попасть в квартиру. В квартире находятся вещи ответчицы. Ответчица и ее представитель считают, что Акимова С.А. была вселена в квартиру на законном основании, исполняет обязанности члена семьи нанимателя, приобрела право на жилую площадь, другого места жительства не имеет, просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо со стороны истца Уварова Н.Д. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что в 2005 году по просьбе матери ответчицы зарегистрировала в свою квартиру Акимову С.А. с целью оставить ей квартиру после смерти, так как Уварова Н.Д. является пожилой и одинокой женщиной. Акимова С.А. в 2005 году в квартиру не вселялась. Летом 2009 года Акимова С.А. вселилась в квартиру без согласия Уваровой Н.Д., в квартире фактически проживала несколько месяцев в одной из комнат, которую запирала на ключ, уходя из квартиры. Уварова Н.Д. является инвалидом, плохо видит, почти не ходит. Акимова С.А. не является ей родственницей, не ухаживала за ней, не оказывала ей помощи, не готовила пищу. Проживание Акимовой С.А. создает существенные бытовые неудобства Уваровой Н.Д., так как Акимова С.А. устанавливает правила проживания, неприемлемые для Уваровой Н.Д., выгоняет из квартиры лиц, которые приходят в гости к Уваровой Н.Д., выгоняет П., который проживает с Уваровой Н.Д. в незарегистрированном браке. Поддерживает требования истца.
Заслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав представленные сторонами документы, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. К указанным выводам суд приходит на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: …, находится в муниципальной собственности Городского поселения «Атамановское». В квартире с 1988 года в качестве нанимателя проживает Уварова Н.Д. В 2005 году по заявлению Уваровой Н.Д. в квартире с целью постоянного проживания была зарегистрирована знакомая Уваровой Н.Д. ответчица Акимова С.А. В 2005 году ответчица в квартире не проживала. Фактически проживала в квартире в течение нескольких месяцев в 2009 году. С 2005 года ответчица оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату за себя и Уварову Н.Д., в 2009 году произвела частичный ремонт квартиры. В период проживания в квартире Акимова С.А. проживала в одной из комнат, которую запирала на замок.
Частью 1 статьи 67, частью 1 статьи 70, частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Акимова С.А. не является родственницей Уваровой Н.Д., является иным лицом, которое может быть признано членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Членом семьи нанимателя в установленном законом судебном порядке ответчица признана не была.
Ответчица была зарегистрирована в квартире не с целью проживания, а с целью приобретения прав на квартиру после смерти Уваровой Н.Д. В 2005 году в квартиру не вселялась, совместно с нанимателем не проживала, совместного хозяйства не вела. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями Уваровой Н.Д., ответчицы, свидетелей Л., Д., П. Из пояснений данных лиц следует, что в 2005 году Акимова С.А. в квартиру не вселялась. Вселилась в 2009 году без согласия Уваровой Н.Д., мотивируя тем, что она прописана в квартире и имеет право в ней проживать. После вселения Акимовой С.А. между Уваровой Н.Д. и ответчицей неоднократно возникали конфликты, причиной которых являлся факт незаконного вселения Акимовой С.А. в квартиру. Акимова С.А. пыталась установить удобный ей порядок пользования квартирой, выгоняла посетителей Уваровой Н.Д., сожителя Уваровой Н.Д. П. В период проживания Акимовой С.А. в 2009 году в квартире, Акимова С.А. фактически проживала отдельно от Уваровой Н.Д., в одной из комнат, в которой хранились все вещи ответчицы, в том числе холодильник, и комната запиралась на ключ. Совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, общего имущества для совместного пользования у нанимателя и Акимовой С.А. не было.
Пояснениями свидетелей А., Р. также подтверждается, что ответчица проживала в отдельной комнате, которая запиралась на ключ с целью сохранения имущества ответчицы от лиц, которые посещали Уварову Н.Д.
Свидетели А.(мать ответчицы), Р. (проживающий с ответчицей в незарегистрированном браке), Б. (подруга ответчицы) пояснили суду следующее. Ответчица вселилась в квартиру в 2005 году, проживала совместно с нанимателем одной семьей, выселилась из-за невозможности совместного проживания в связи со злоупотреблением Уваровой Н.Д. спиртными напитками. В квартире собирались пьяные компании. Ответчица снова вселилась в квартиру летом 2009 года, после того, как стала проживать с Р., который смог бы ее защитить от лиц, злоупотреблявших спиртными напитками совместно с Уваровой Н.Д.. Ответчица вселилась с согласия Уваровой Н.Д., с которой проживала совместно до марта 2010 года. В марте 2010 года Уварова Н.Д. поменяла замок, и ответчица не может попасть в квартиру. Суд относится к показаниям данных свидетелей о том, что ответчица была вселена в квартиру в 2005 году в качестве члена семьи, а также о том, что вселилась в 2009 году с согласия Уваровой Н.Д. критически и не принимает их. Свидетели являются близкими ответчицы, заинтересованы в исходе дела, их пояснения противоречат показаниям Уваровой Н.Д., и пояснениям свидетелей Л., Д., являющихся не заинтересованными в исходе дела лицами.
То обстоятельство, что ответчица ремонтировала квартиру, несла расходы на оплату коммунальных услуг и квартирной платы, а также то, что в квартире хранятся вещи ответчицы, не являются основанием для признания за ответчицей права на спорную жилую площадь.
То обстоятельство, что ответчица была зарегистрирована в квартире в 2005 года с согласия нанимателя, не является безусловным основанием для признания за ней права на проживание в спорном жилом помещении. Факт регистрации сам по себе, без вселения в квартиру, без ведения совместного имущества с нанимателем, не является основанием для возникновения права. Вселение в 2009 году также произведено с нарушением порядка, установленного законом, без согласия нанимателя и наймодателя.
На основании изложенного суд считает, что Акимова С.А. не приобрела право на проживание в спорной квартире, требования о снятии ее с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации городского поселения «Атамановское» к Акимовой С.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Акимову С.А. не приобретшей права пользования жилым помещением в квартире: …
Снять Акимову С.А. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: …
Кассационным определением Забайкальского краевого суда от 15.06.2010г. решение оставлено без изменения.
Решение вступило в законную силу 15.06.2010г.