Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
…. 2010 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,
при секретаре Киселевой А.С.,
с участием:
истца Атавина С.В.,
ответчика Кожемякина И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Атавина С.В. к Кожемякину И.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, мотивируя тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: …, в которой зарегистрирован и фактически не проживает ответчик. Просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду пояснил, что истец является его братом. В 2000 году истец приобрел спорный дом. Истец обещал, что приобрел дом для проживания родителей. Ответчик был вселен в дом вместе с матерью, сестрой, отчимом истца. Прожил три месяца, был призван на срочную службу в армию, и после возвращения из армии в дом не вернулся. Проживает в городе Чите, снимает квартиру. На право проживать в спорном доме не претендует. В целях защиты интересов матери и сестры, которым негде жить, так как истец намерен продать дом, не согласен сняться с регистрационного учета.
Заслушав явившихся лиц, свидетелей К., А., исследовав материалы дела и представленные сторонами документы, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», пунктами 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственника жилого помещения» предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что дом, находящийся по адресу:. .., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в 2000 году, проживал в доме совместно с матерью, отчимом и сестрой истца. Прожил три месяца, был призван на срочную службу в армию, и после возвращения из армии в спорный дом не вернулся. Проживает в городе Чите, снимает квартиру.
Таким образом доводы истца о том, что ответчик не приобретал права пользования жилым помещением в доме, не нашли подтверждения. В указанном требовании суд считает необходимым отказать. Ответчик в установленном законом порядке был вселен в дом, приобрел право пользования. Впоследствии утратил право пользования, так как выехал из жилого помещения, и на право проживать в спорном доме не претендует.
Вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме реализовать право собственника: осуществить право распоряжения имуществом – продать дом. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что он не выписывается из дома в целях защиты интересов матери и сестры, которым негде жить, так как истец намерен продать дом, не могут быть приняты судом. Каких-либо оснований действовать от имени указанных лиц у ответчика не имеется. Как установлено в судебном заседании из показаний свидетелей К. (матери истца), А. (бабушки истца), в 2000 году истец купил спорный дом, и временно вселил в него мать К., отчима И., сестру Е., брата О. В настоящее время истец намерен продать дом. Спора о праве истца на дом не имеется. Все члены семьи выписались. В доме никто не проживает. Несовершеннолетняя сестра истца в течение последних четырех лет проживает у А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Атавина С.В. к Кожемякину И.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
В удовлетворении требований о признании Кожемякина И.И. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: …, отказать.
Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: …, Кожемякина И.И., родившегося ….
Решение в кассационной инстанции не обжаловалось, вступило в законную силу 23 июля 2010 года.