Дело № 2-744/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации02 августа 2010 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составепредседательствующего судьи Кузнецовой О.А., при секретаре Киселевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Читес участием представителя истицы Рыжковой Т.В., представителя администрации муниципального района "Читинский район" Казак Е.Г., третьего лица Патриной В.Н.,
гражданское дело № 2-744/2010 годапо иску Мыльниковой Яны Юрьевны к Администрации городского поселения «Новокручининское», Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на недвижимое имуществоУ С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Ингодинской Птицетоварной фермой (далее ПТФ) в 1989 году Патрину Юрию Николаевичу и членам его семьи на основании Решения профкома от 21 мая 1988 года, ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: …. При оформлении истицей документов на приватизацию указанной квартиры выяснилось, что квартира не была включена в реестр муниципальной собственности, и впоследствии не была включена в реестр собственности сельского поселения. В соответствии со сведениями, полученными из органов власти, собственник указанного помещения в настоящее время не установлен. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее мать Патрина Вера Николаевна, которая не возражает против оформления квартиры в собственность истицы. В 1992 году к вышеуказанной квартире были пристроены пристрой и веранда без получения на это необходимых разрешений. В несудебном порядке оформить квартиру в собственность не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
Представитель истицы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истица просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо Патрина В.П. в судебное заседание явилась, требование поддержала.
Третье лицо Патрин Ю.В. в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Новокручининское» Вертопрахова А.С. в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание явился, просил в иске отказать в связи с ненадлежащим ответчиком.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст.8 ч.1 пп.3 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: …, была предоставлена Патрину Юрию Николаевичу и членам его семьи в 1989 году Ингодинской птицефабрикой (ПТФ) на основании ордера № … от 05 июня 1989 года. После ликвидации фабрики квартира не была поставлена на баланс муниципального образования. С момента заселения в квартиру истцы сами полностью обслуживают квартиру, производят ремонт, возводят хозяйственные постройки.
Сведения о собственнике квартиры отсутствуют, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю л.д.16), справкой Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры муниципального района «Читинский район» от 25 августа 2009 года л.д.13), выпиской Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю № 05-4023 от 03 июня 2009 года л.д.15), выпиской Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № 07-17/2882 от 08 мая 2009 года л.д.14).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее мать Патрина В.Н., что подтверждается справкой Администрации городского поселения «Новокручининское» от 03 июня 2010 года л.д.24). Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 11 июня 2010 года л.д.16). В несудебном порядке оформить квартиру в собственность в порядке приватизации не представляется возможным ввиду отсутствия собственника.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 20 декабря 2007 года квартира состоит из: коридора … кв.м., комнаты … кв.м., комнаты … кв.м., туалета … кв.м., ванной … кв.м., коридора … кв.м., комнаты … кв.м., а так же комнаты … кв.м., кухни … кв.м., комнаты … кв.м., кладовой … кв.м., веранды … кв.м. ( литер А1 и литер а 2), которые являются самовольной постройкой.
Произведенные истицей постройки соответствуют санитарным, строительным нормам, противопожарным правилам, что подтверждается представленными в дело документами: копией описания объекта технического учета, заключением о техническом объекте квартиры от 9 апреля 2010 года, актом проверки жилого помещения ОГПН Читинского района по Забайкальскому краю, копией акта обследования и экспертным заключением Роспотребнадзора от 23.04.2010г., заключением, выданным отделом архитектуры Управления имущественных и земельных отношений и Архитектуры муниципального района «Читинский район от 22.04.2010г.
Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мыльниковой Яны Юрьевны к Администрации городского поселения «Новокручининское», Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.Признать за Мыльниковой Яной Юрьевной, …, право собственности на квартиру, общей площадью … кв.м., общей площадью жилого помещения … кв.м., жилой площадью … кв.м., (состоящую из: коридора … кв.м., комнаты … кв.м., комнаты … кв.м., туалета … кв.м., ванной … кв.м., коридора … кв.м., комнаты … кв.м., а так же комнаты … кв.м., кухни … кв.м., комнаты … кв.м., кладовой … кв.м., веранды … кв.м. (литер А, А1, а2), расположенную по адресу: ….
Решение вступило в законную силу 13 августа 2010 года.