Дело № 2-745/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации02 августа 2010 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составепредседательствующего судьи Кузнецовой О.А., при секретаре Киселевой А.С., с участием представителя истца Зайцевой С.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2- 745/2010 г. по иску Цыденжапова Василия к Администрации сельского поселения «Арахлейское», о признании права собственности на часть жилого домаУ С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Совхозом «Беклемишевское» в 1992 году истцу и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: …. В 1992 году истцом был оформлен в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. С 1992 года истец владел, пользовался жилым помещением как своим собственным, так как был намерен приобрести его в собственность. Истец возводил на земельном участке хозяйственные постройки, производил капитальный ремонт своей части дома. В 2010 году при оформлении истцом документов на приватизацию указанного жилого помещения было установлено, что жилое помещение в реестрах муниципального и государственного имущества не значится. В соответствии со сведениями, полученными из органов власти, собственник указанного помещения в настоящее время не установлен. В несудебном порядке оформить квартиру в собственность не представляется возможным. В 2009 году адрес спорного жилого помещения и земельного участка был изменен на «Забайкальский край, Читинский район, с. …, ул…. д. …, кв….». Просит признать за истцом право собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности.
Представитель истца Зайцева С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание явился. Удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Представитель администрация Сельского поселения «Арахлейское» в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный. В направленном в суд отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.
Третьи лица - жена истца Юндунова З. и сын истца Ц.Ц.В., проживающие в квартире, направили суду заявления о признании требований с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, признать право собственности за истцом.
Истец, представитель третьего лица - коллективного предприятия «Беклемишевское» в судебное заседание не явились. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по основанию, предусмотренному законом о приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 ч.1 пп.3 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: … была предоставлена истцу и членам его семьи совхозом «Беклемишевский» в 1978 году. С 1992 года истец на праве собственности владеет земельным участком, на котором расположена квартира. По существу, квартира является частью жилого дома, что подтверждается выпиской из технического паспорта. В 2002 году истец обращался к руководителю коллективного предприятия «Беклемишевское» с заявлением приватизировать квартиру. На заявлении имеется резолюция, выражающая согласие на приватизацию. Приватизация не была оформлена в несудебном порядке, так как КП «Беклемишевское» свое право собственности на квартиру не оформило. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю от 11 мая 2010 года, Уведомлением «Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» от 04 мая 2010 года, сообщением об отказе в выдаче выписки из реестра государственного имущества Забайкальского края Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 11 мая 2010 года, отзывом Администрации сельского поселения.
Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с 1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 июля 2009 года. В 2009 году адрес спорного недвижимого объекта был изменен с «Забайкальский край, Читинский район, с. …, ул. …» на «Забайкальский край, Читинский район, с. …, ул…. д. …, кв….», что подтверждается Постановлением Администрации сельского поселения «Арахлейское» № … от 02 июля 2009 года.
Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой администрации поселения, из которой следует, что истец проживает в спорном доме с 1978 года. В несудебном порядке оформить жилое помещение в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.
Требования о признании права собственности по основанию, изложенному истцом - в порядке приобретательной давности не могут быть удовлетворены, так как из представленной истцом копии заявления на приватизацию от 2002 года следует, что истец владел жилым помещением не как своим собственным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыденжапова Василия к Администрации сельского поселения «Арахлейское» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.Признать за Цыденжаповым Василием, …, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ….
Решение вступило в законную силу 13 августа 2010 года.