Дело № 2-870-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Байкиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2010
по иску Литавиной Надежды Сергеевны к Жукову Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим:
Она является собственником квартиры расположенной по адресу: ***, в которой проживает в настоящее время.
С 14.12.1999 г. в квартире зарегистрирован Жуков Александр Михайлович, *** года рождения. В квартире ответчик не проживает более трех месяцев, не несет расходы по содержанию квартиры, членом семьи собственника не является. Считает, что нарушено ее право собственника жилого помещения, вследствие чего она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры.
Просит устранить нарушение права собственника, расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком и снять его с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик Жуков А.М., в судебное заседание явился, требования истицы признает. Исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения» Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит истице на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность, от 4 февраля 1993 года и Свидетельства о государственной регистрации права № *** выданного 25.08.09.
В данной квартире ответчик не проживает три месяца. Между сторонами отсутствуют родственные отношения. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Плата за пользование жильем, коммунальные услуги, либо плата собственнику за пользование жилым помещением ответчиком не оплачивалась.
При таких обстоятельствах суд считает, что между собственником жилого помещения и ответчиком не было достигнуто соглашения о проживании ответчика на основе договора найма, либо какого-либо иного договора. Ответчик утратил права на жилую площадь в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика препятствует истице распоряжаться квартирой, нарушает её права собственника. Требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Литавиной Надежды Сергеевны удовлетворить.
Признать Жукова Александра Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Снять Жукова Александра Михайловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***
Решение вступило в законную силу 21 сентября 2010г.