Дело № 2-810-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Цыцыковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело №2-810/10
по исковому заявлению Качинской Любови Артемовны к Администрации городского поселения «Яблоновское», Дойниковой Светлане Филипповне, Пановой Валентине Филипповне о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, хозяйственные постройки, земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Качинская Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим.
Жилой дом с надворными постройками на земельном участке площадью 700 кв. м по адресу: *** был приобретен её сожителем Дорожковым П.П., с которым она в тот момент проживала в незарегистрированном браке, 14 сентября 1995 года на имя Дорожкова П.П. Продавцы недвижимого имущества Дойникова С.Ф., Панова В.Ф.и Грабовий В.Ф.
Дорожков П.П. умер 20 марта 2004 года. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Дорожкова П.П. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия в выдаче Свидетельства о праве на наследство ей отказано, так как она состояла с Дорожковым в фактических брачных отношениях и не имеет Свидетельства о заключении брака. Просит суд признать за ней право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок.
Истица в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме. Считает, что, проживая с Дорожковым П.П. в незарегистрированном браке, пользовалась домом и земельным участком как супруга Дорожкова П.П., несла все расходы по содержанию этого имущества наряду с Дорожковым.
Ответчики Дойникова С.Ф., Панова В.Ф. в судебном заседании пояснили, что они и Грабовий В.Ф. продали вышеназванный дом на земельном участке согласно договора купли-продажи от 14 сентября 1995года, не возражают против удовлетворения требований истицы. Сам Грабовий В.Ф., его жена и брат умерли.
Представитель третьего лица Администрация городского поселения «Яблоновское», Глава Администрации Коноплева С.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суду пояснила, что необходимо решить и судьбу земельного участка, где находится спорное жилое помещение, так как он также числится на Грабовий В.Ф.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить: признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что 14 сентября 1995 года между Дорожковым П.П. и Дойниковой С.Ф., Пановой В.Ф., Грабовий В.Ф. был заключен договор купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке 700 м2, расположенными по адресу: ***, согласно которому спорное недвижимое имущество переходит в собственность Дорожкова П.П. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Читы Печкиной Т.Ф. С момента заключения договора Дорожков П.П. и истица совместно проживали в жилом доме. 20 марта 2004 года Дорожков П.П. скончался. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как не были представлены документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем.
В судебном заседании установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении с 14 сентября 1995 года, то есть, не являясь собственником, в течение пятнадцать лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Согласно договору жилой дом перешел в собственность Дорожкова П.П., собственник умер. В соответствии с ответом нотариуса Читинского нотариального округа Забайкальского края Макаренко Н.Г. с заявлениями о принятии наследства после смерти Дорожкова наследники не обращались. Продавцы жилого помещения Дойникова С.Ф., Панова В.Ф. и Грабовий В.Ф. с момента заключения договора купли-продажи на спорное имущество не претендовали, Грабовий В.Ф. умер 9 декабря 2004 года, никто из наследников с заявлениями о принятии наследства после его смерти не обращался. Ответчики Дойникова С.Ф., Панова В.Ф. никаких прав на дом не заявляют. Признание за истицей права собственности на спорное недвижимое имущество не нарушает чьих-либо прав.
Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Качинской Любови Артемовны к Дойниковой Светлане Филипповне, Пановой Валентине Филипповне, Администрации городского поселения «Яблоновское» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, хозяйственные постройки, земельный участок удовлетворить.
Признать за Качинской Любовью Артемовной, *** года рождения, уроженкой ст. ***, право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок площадью 700 кв.м., находящиеся по адресу: ***
Решение вступило в законную силу 28 сентября 2010 г.