Дело № 2-1021-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело
по иску Лапина М.Г. к администрации сельского поселения «Ингодинское», отделу градостроительства и архитектуры муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Постановлением главы администрации Ингодинского сельсовета № 50 от 29.12.1992 г. ему был передан в собственность земельный участок для строительства жилого дома на ст. ***, на основании которого он получил свидетельство о госрегистрации права от 22.02.2007 г. Ему и Ж. был передан незавершенный строительством жилой дом по ул.***. Дом застраивался силами его и Ж., после окончания строительства он въехал в свою половину дома и стал в нем проживать. С 1992 г. он оплачивает услуги ЖКХ, за потребленную электроэнергию. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истец и его представитель Петров требования поддержали. Истец пояснил, что он работал в совхозе «Ингодинский». Неоконченную строительством часть жилого дома ему передали в счет имущественного пая, выделенного ему при реорганизации совхоза «Ингодинский». Строительство дома он и Ж. закончили своими силами и за свой счет. По незнанию за актом приемки дома не обращался.
Ответчики просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченные судом в качестве 3 лиц Лапины Л.И. М.М. возражений против иска не имеют.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Судом установлено, что истец проживает без регистрации в жилом помещении по адресу: ***. По сведениям КГУП «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на указанное помещение. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 23.03.2010 г.
Согласно акту от 20.02.1992 г. истцу на основании решения конференции рабочих совхоза «Ингодинский» была передана с баланса совхоза в счет имущественного пая в размере 18760 руб. незавершенного строительством часть жилого дома по адресу: ***
Как следует из объяснений истца, 3 лиц при передаче дом был незакончен строительством: был заложен фундамент, возведены стены, перекрытия. Остальные работы были произведены истцом за свой счет и своими силами.
Истец и члены его семьи с 1992 г. пользуются земельным участком, проживают в доме, что подтверждается данными похозяйственной книги за 1992-2010 г.г.
Как видно из справки, выданной администрацией с.п. «Ингодинское» адрес дома впоследствии был изменен на ул.***
Актом технического обследования жилого строения от 21.06.2010 г., составленного специалистами ФГУ «УЭЭи ЮСР» подтверждается соответствие жилого строения требованием пожарной безопасности. Решением жилищной комиссии совета СП. «Ингодинское» № 5 от 06.09.2010 г. спорное здание признано жилым помещением.
Комиссией по жилищным вопросам было принято решение 06.09.2010 г. о принятии в эксплуатацию спорного жилого помещения. Данное решение было утверждено постановлением администрации с.п. «Ингодинское» от 13.09.2010 г. № 57.
Согласно техническому паспорту, общая площадь помещения составляет 45,4 кв.м., жилая 29,5 кв.м.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая, что члены семьи не возражают против иска, спора о праве на часть жилого дома нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением на праве собственности с 1992 г., ответчики иск признали, суд считает возможным требования удовлетворить.
При распределении судебных расходов суд учитывает, что истцом не заявлено требование о возмещении расходов.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Лапиным М.Г. право собственности на часть жилого дома и постройки: веранда, сени к летней кухни, летняя кухня, навес, гараж, 2 теплицы, уборная, ворота, забор, скважина, расположенные по адресу: ***
Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года.