Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
с участием прокурора Рыбаковой О.С.
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита
гражданское дело по иску прокурора Читинского района в интересах Верцхайзер Н.С. к Варфоломееву Д.В., администрации сельского поселения «Беклемишевское» о возложении обязанностей на Варофоломеева Д.В. освободить жилое помещение, на администрацию сельского поселения «Беклемишевское» зарегистрировать Верцхайзер Н.С.
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд с указанным заявлением в интересах несовершеннолетней Верцхайзер Н., ссылаясь на следующие обстоятельства.
12.07.2008 г. Верцхайзеры Т.Н и С.В. договорились об обмене закрепленной за несовершеннолетней Верцхайзер Н.С. жилой площади по адресу: *** на жилую площадь по адресу: ***. Для чего они обратилась в администрацию с просьбой снять их с регистрационного учета. Письменный договор обмена не составлялся. Вакарина жилое помещение не заняла, а была зарегистрирована в ***. Вакарина. передала жилье ответчику Варфоломееву Д.В., который занимает его, осуществляет ремонт. Таким образом, фактически обмен жилыми помещениями между Верцхайзерами Т.Н.,С.В. и Вакариной фактически не осуществлялся. Верцхайзер Н. зарегистрирована по адресу ***. Данное жилое помещение было обследовано органами опеки и попечительства и установлено, что дом находится в аварийном состоянии, разрушается из-за подъема подземных вод и не может быть закреплен за Верцхайзер Н. Последняя проживает с опекуном и намерена воспользоваться своим правом пользования жилым помещением по ул.***. Однако незаконное пользование домом Варфоломеевым Д.В. жилым помещением влечет нарушение ее жилищных прав и исключает возможность ее проживания в закрепленном помещении.
В судебном заседании прокурор Рыбакова О.С.требования поддержала. Ранее требования дополнила, просила признать за Верцхайзер Н.право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Ответчик Варфоломеев Д.В., представитель Пронин А.А. иск не признали.
Представитель администрации с.п. «Беклемишевское» Дмитриев С.В. в суд не явился. Ранее иск не признал
Привлеченная судом в качестве законного представителя несовершеннолетней Верцхайзер Н.С. опекун Баженова С.Н. иск не признала.
Привлеченная судом в качестве соответчика Вакарина Е.И., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась по уважительной причине по состоянию здоровья. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее иск не признала.
Привлеченные судом в качестве 3 лиц Верцхайзеры Т.Н., С.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, причину неявки не сообщили. Ходатайств об отложении от них не поступало.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Судом установлено, что Верцхайзеры Т.Н.,С.В. проживали и были зарегистрированы в жилом доме по адресу: ***. Правоустанавливающих документов на дом суду не представлено. В реестре муниципальной собственности дом не числится.
По данным похозяйственной книги в доме зарегистрированы также Верцхайзер Н.С., за которой постановлением главы администрации МР «Читинский район № 643 от 05.05.2008 г. закреплено право пользования указанным жилым помещением.
Несовершеннолетняя Верцхайзер Н.С.проживает с опекуном Б. в ***.
Вакарина Е.И. являлась собственником жилого дома по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома заключенного 01.12.1986 г. с В. В ходе судебного разбирательства Вакарина Е.И. зарегистрировала свое право собственности на данный дом и земельный участок.
В июле 2008г. Верцхайзеры и Вакарина Е.И. совершили фактически обмен жилыми помещениями.
Верцхайзеры снялись с регистрационного учета по адресу: *** и вселились в дом Вакариной Е.И. по адресу: ***, где были зарегистрированы. Несовершеннолетняя Верцхайзер Н. была также снята с регистрационного учета по адресу: *** и зарегистрирована в доме ***.
Вакарина Е.И. также снялась с регистрационного учета по адресу*** и освободила данное жилое помещение. В дом по адресу: *** Вакарина Е.И. не вселилась, в доме не была зарегистрирована. Передала дом для ремонта своему сыну Варфоломееву Д.В. Зарегистрирован по адресу***
Доводы прокурора о том, что стороны совершили незаконный обмен, суд считает несостоятельными. Ст. 74 ЖК РФ, на которую ссылается прокурор в своем исковом заявлении предусматривает обмен жилыми помещениями между нанимателями, занимающими эти помещения по договору социального найма.
В данном случае жилое помещение Вакариной Е.И. находилось в собственности последней, другое жилое помещение нигде не числилось. Право на приватизацию жилья нанимателями не использовано.
Доводы о нарушении сторонами сделки жилищных прав несовершеннолетней Верцхайзер Н.С. прокурором в ходе судебного разбирательства не доказаны. Прокурором не указано в чем конкретно выразилось нарушение жилищных прав несовершеннолетней.
Судом установлено, что Верцхайзеры Т.Н., С.В. решением Читинского районного суда от 23.08.2006 г. лишены родительских прав в отношении дочери Н..
Постановлением главы администрации МР «Читинский район № 643 от 05.05.2008 г. за несовершеннолетней Верцхайзер Н. закреплено право пользования жилым помещением по адресу: ***
В судебном заседании опекун несовершеннолетней Б. иск прокурора не поддержала.
Из объяснений сторон установлено, что дом *** находился в ненадлежащем техническом состоянии. Печь была разрушена, стекол и рам не было, крыши не было, одна стена в доме была сгнившей. Документальных доказательств, подтверждающих техническое состояние дома, суд не представлено. Из объяснений представителя Комитета образования Г. следует, что до совершения сделки никто из сторон не обращался. Представители комитета прибыли в село для осмотра помещения, когда дом *** уже был разобран и начат его ремонт Варфоломеевым.
Из акта обследования дома *** следует, что доме произведен капитальный ремонт: замены нижние венцы сруба, полностью заменена крыша, полы, на стенах отделка ГВЛ.
В ходе судебного разбирательства изменились фактические обстоятельства. Учитывая невозможность юридического оформления сделки в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом ***, кроме того, Верцхайзеры злоупотребляют спиртными напитками, в судебное заседание по неоднократным вызовам не являлись, опекун намерена обратиться с иском о выселением Верцхайзеров.
Вакарина Е.И. заключила с опекуном несовершеннолетней договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: ***. Договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности несовершеннолетней Верцхайзер Н.С. на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами №***, *** от 25.08.2010г.
С учетом изложенного судом не усматриваются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Решение вступило в законную силу 18 октября 2010 года