Дело №2-965/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
19 октября 2010 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита
гражданское дело по иску Сергеевой Л.И. к администрации муниципального района «Читинский район», СНТ «Ингода» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным требованием, мотивируя следующим:
26 апреля 2002 года между истицей и Т. была совершена сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: *** площадью 800кв.м. Продавцу была передана сумма 20000 рублей, о чем была отобрана расписка. Продавец Т. с 1998 года являлся участником общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Фактически земельные участки каждого члена кооператива, в том числе Т., находятся в личной собственности. В настоящее время переоформить документы на земельный участок в несудебном порядке невозможно. Регистрационный орган отказывает в регистрации права собственности, поскольку в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ передача земель гражданам для садоводства в долевую собственность не была предусмотрена. Просит суд признать право собственности на земельный участок.
Истица Сергеева Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Глухарева А.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Представители ответчиков - СНТ № 9 «Ингода», администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Ходатайств об отложении не поступало.
Третье лицо Т., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истицы, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III Земельного Кодекса «Собственность на землю», возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что 26 апреля 2002 г. истица заключила с Т. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ***. Данный договор заключен в надлежаще письменной форме с указанием существенных условий договора. Стороны не зарегистрировали договор, права на участок и их переход. На день вынесения решения суда возможность регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке затруднена в связи с указанием в документах продавца на долевую собственность.
Право собственности продавца на земельный участок подтверждается свидетельством серии *** от 01.09.1998 г., выданным районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Читинского района.
Как видно из расписок Т. он получил от Сергеевой Л.И. стоимость участка 20000руб., т.е. цену, определенную договором. Продавец передал истице земельный участок. Указанное свидетельствует о том, что стороны обязательства по сделке исполнили.
Истица вступила в члены СНТ «Ингода» в 2003 г. Согласно справке, выданной СНТ «Ингода» Сергеевой Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок № ***. Таким образом, истица с 2003 г. фактически владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.
Постановлением № 508 от 30 июня 1998 года «О передаче земельных участков в общую долевую собственность», которым в общую долевую собственность членам садоводческого товарищества «Ингода» были переданы земельные участки не влияет на выводы суда, так как оно не имеет юридической силы. Земельным Кодекса РФ долевая собственность на земельные участки членов садоводческих товариществ не предусмотрена. Кроме того, фактически земельный участок обособлен, постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.
Учитывая, что указанный договор купли-продажи никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на земельный участок нет, истица фактически владеет, пользуется и распоряжается данным участком с 2002 г., ответчики против иска возражений суду не направили, суд считает возможным требования удовлетворить.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Сергеевой Л.И. право собственности на земельный участок общей площадью 800кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***
Решение вступило в законную силу 01 ноября 2010 года.