Дело № 2-867-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
с участием представителя истцов Чечеля Е.Н.,
ответчика директора краевого государственного учреждения «Верхне-Читинский лес» Соколова М.Д., действующего на основании прав по должности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867\10
по иску Немцова С.А., Немцовой Т.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации сельского поселения «Арахлейское», Краевому государственному учреждению «Верхне-Читинский лес» признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Представитель Немцова С.А., Немцовой Т.Н. - Чечель Е.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
05.02.2007 г. Немцов С.А. и ФГУ «Верхне-Читинский лесхоз» заключили договор социального найма № 8, в соответствии с которым Немцову С.А. и членам его семьи в постоянное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, в доме общей площадью 39,1 кв.м по адресу: ***. В качестве членов семьи, совместно вселяющихся в жилое помещение, указана Немцова Т.Н.
17.12.2009 года Немцов С.А., Немцова Т.Н. на основании договора социального найма, обратились в КГУ «Верхне-Читинский лес» с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, в порядке, определенным Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее Немцов С.А. и Немцова Т.Н. не приобретали бесплатно в собственность в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
21.12.2009 г. КГУ «Верхне-Читинский лес» уведомило истцов об отказе в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: *** в связи с отсутствием необходимых денежных средств для осуществления приватизации жилищного фонда, переданного в оперативное управление КГУ «Верхне-Читинский лес».
Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 16.03.2010 г. отказ в приватизации признан незаконным, КГУ «Верхне-Читинский лес» обязан передать в долевую собственность Немцова С.А. и Немцовой Т.Н. бесплатно в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение.
26.04.2010 г. между КГУ «Верхне-Читинский лес» и Немцовым С.А. и Немцовой Т.Н. был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан и дополнительное соглашение к нему, в соответствии с условиями которых предприятие передает в собственность безвозмездно, а Немцовы приобретают квартиру в равных долях. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в государственной регистрации права собственности Немцовым отказало, в связи с отсутствием заявления представителя КГУ «Верхне-Читинский лес», а также в связи с тем, что спорный объект недвижимости согласно сведениям ЕГРП принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества от 19.01.2009 г.
Таким образом Немцовы не могут реализовать свое законное право на приобретение в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации спорное жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
Просят суд признать право собственности в равных долях в праве собственности на квартиру за Немцовым С.А. и Немцовой Т.Н.
В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились - просят рассмотреть дело в их отсутствие- суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель истцов Чечель Е.Н. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – и.о. директора КГУ «Верхне-Читинский лес» Соколов М.Д. исковые требования Немцова С.А., Немцовой Т.Н. признал полностью, представив суду письменное заявление об этом.
Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Ю.Н. Беляева, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в зал суда не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Немцовых не имеет, о чем представила отзыв.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Арахлейское» Н.А. Хорошенко, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в зал суда не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков.
Суд, выслушав представителя истцов Чечеля Е.Н., ответчика КГУ «Верхне-Читинский лес» Соколова М.Д., исследовав письменные материалы дела, считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истцы имеют право приобрести в долевую собственность вышеназванное жилое помещение.
Жилое помещение находится на праве оперативного управления Краевого государственного учреждения «Верхнее-Читинский лес», что подтверждено выпиской из реестра государственного имущества Забайкальского края от 05.07.2010 г. № 07-17\4632.
В соответствии с абзацем 2 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд считает Договор на передачу квартир в собственность граждан от 26.04.2010 г. и дополнительное соглашение к нему законными, соответствующими требованиям действующего законодательства.
В соответствии с абзацем 1 статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Уведомлениям от 23.06.2010г. № (14)-5\2010-21798 и № (14)-5\2010-21799, а также Уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 16.03.2010г.№01\058\2010-544 и Сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 12.01.2010 г. № 01\002\2010-111 Немцов С.А. и Немцова Т.Н. не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края и не являются собственниками иных объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Немцов С.А., Немцова Т.Н. вправе приватизировать спорное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за КГУ «Верхне-Читинский лес» в долевую собственность.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Немцова С.А., Немцовой Т.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации сельского поселения «Арахлейское», Краевому государственному учреждению «Верхне-Читинский лес» признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Немцова С.А. на 1\2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: ***
Признать право собственности Немцовой Т.Н. на 1\2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: ***
Решение вступило в законную силу 09 ноября 2010 года.