Дело № 2-1061/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Киселевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело
по иску Литовченко Т.В. к администрации сельского поселения «Домнинское», Литовченко А.И., Литовченко В.А., Смолиной М.А.е о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
17 января 1995 г. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому Коллективное предприятие «Ингода» предоставила в совместную собственность истице и членам ее семьи квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 49 кв. м, расположенную по адресу: ***. В период проживания к данной квартире нами была пристроена веранда. При изготовлении паспорта в ГУП «Облтехинвентаризация» площадь квартиры была уточнена, и составила: 62,5 кв. м – общая площадь квартиры, 46,2 кв. м – общая площадь жилого помещения, в том числе жилая – 33,3 кв. м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в регистрации права отказано в связи с тем, что в кадастровом паспорте, выданном ГУП «Облтехинвентаризация» от 08.06.2009 г. в общую площадь жилого помещения 46,2 кв. м включено самовольно возведенное строение (лит а1) – веранда площадью 16,3 кв. м, хотя в соответствии с техническим паспортом, выданном ГУП «Облтехинвентаризация» от 08.06.2009 г., площадь самовольно возведенной веранды включена в общую площадь квартиры, а не в общую площадь жилого помещения. Также указано, что в представленном на регистрацию договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан имена собственников указаны не полностью. Члены семьи не возражают против признания за ней права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Домнинское» Чебан Ю.С. иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Литовченко А.И., Смолина М.А., Литовченко В.А. опрошенные каждый в отдельности иск признали.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан 17.01.1995 г. Коллективное предприятие «Ингода» передало в совместную собственность истице и членам ее семьи: ответчикам: Литовченко А.И., Литовченко В.А., Смолиной (Литовченко) М.А. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 49 кв. м, расположенную по адресу: *** Данный договор зарегистрирован в администрации с. *** 17 января 1995 г.
В договоре имена собственников указаны не полностью, а именно: Литовченко Т.В., Литовченко А.И., Литовченко М.А., Литовченко В.А.
Суд считает необходимым признать установленным факт принадлежности указанного договора истице Литовченко Т.В. и ответчикам Литовченко А.И., Литовченко В.А., Смолиной (Литовченко) М.А., поскольку в судебном заседании установлено, что в спорном помещении на момент приватизации проживали именно стороны, указанные в договоре инициалы соответствуют паспортным данным участников договора.
Учитывая, что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан зарегистрирован в администрации с. Домна, что не противоречит ст. 239 ГК РФ 1964 г., указанный договор никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение нет, суд считает, что стороны приобрели право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Судом установлено, что в представленном договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, общая площадь квартиры указана 49 кв. м. В судебном заседании установлено, что после приватизации ранее имеющаяся веранда в жилом помещении была снесена, на ее месте возведена новая площадью 16,3 кв. м, превышающей размер снесенной веранды. Веранда была пристроена с целью устройства дополнительной площади, не наносит ущерба конструкции здания и не является самостоятельным объектом права, так как является единым частью объекта недвижимого имущества. Как видно из кадастрового паспорта в общую площадь жилого помещения 46,2 кв. м включена веранда (лит. а1) площадью 16,3 кв. м Как видно из технического паспорта веранда площадью 16,3 кв. м включена в общую площадь квартиры, а не в общую площадь жилого помещения и составила: 62,5 кв. м – общая площадь квартиры, 46,2 кв. м – общая площадь жилого помещения, в том числе жилая – 33,3 кв. м. Фактически возведенное строение веранда площадью 16,3 кв. м указанная под литером а1 в кадастровом паспорте и под литером Аа1 в техническом паспорте являются единым объектом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании ответчики Литовченко А.И. муж истицы и дети Литовченко В.А. и Смолина (Литовченко) М.А. каждый в отдельности обратились с письменным заявлением об отказе от своей доли в праве собственности на квартиру, признали исковые требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру.
Учитывая, что ответчики отказались от своей доли в праве собственности на квартиру, их право на данную долю в праве собственности на квартиру прекращается.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Литовченко Т.В. к администрации сельского поселения «Домнинское», Литовченко А.И., Литовченко В.А., Смолиной М.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Литовченко Т.В., *** г. рождения, право собственности на квартиру общей площадью 62,5 кв. м, общей площадью жилого помещения – 46,2 кв. м, в том числе жилой – 33,3 кв. м, расположенную по адресу: ***.
Решение вступило в законную силу 22 ноября 2010 года.