Дело № 2-1097
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Богдан Е.В.,
с участием представителя истцов Свистунова М.В.
представителя Администрации муниципального района «Читинский район» Казак Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-1097/2010 г.
по иску Щербакова И.С., Бобовского Е.Л., Макушева В.А. к Администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим:
Щербакову И.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2009 кв. м по адресу: ***, предоставленный на основании Постановления администрации местного самоуправления села Смоленка № *** от 13 ноября 2000 года из земель населенных пунктов для строительства СТО с магазином.
Бобовскому Е.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2014 кв. м по адресу:***, предоставленный на основании постановления администрации местного самоуправления села Смоленка № *** от 14 декабря 2000 года из земель населенных пунктов для строительства СТО с магазином.
Макушеву В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2008 кв. м по адресу: ***, предоставленный на основании Постановления администрации местного самоуправления села Смоленка № *** от 13 ноября 2000 года из земель населенных пунктов для строительства СТО с магазином. В 2008 году истцы совместными усилиями построили одноэтажное здание станции технического обслуживания, площадью 1372 кв. м Для определения соответствия самовольной постройки требованиями строительных норм и правил, санитарных норм, безопасности эксплуатации данного объекта для жизни и здоровья людей истцы получили заключения отдела архитектуры и градостроительства муниципального района «Читинский районе», ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», ООО «Строительно-информационная компания РИСК». Согласно полученным заключениям строительство станции технического обслуживания проведено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, возведение и эксплуатация СТО не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просят признать за ними право собственности на здание станции технического обслуживания по 1/3 доли за каждым.
Истец Щербаков И.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии в присутствии представителя Свистунова М.В., исковые требования поддерживает, (л.д. 33).
Истец Бобовский Е.Л. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии в присутствии представителя Свистунова М.В., исковые требования поддерживает (л.д. 35).
Истец Макушев В.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии в присутствии представителя Свистунова М.В., исковые требования поддерживает (л.д. 24).
Представитель истцов Свистунов М.В. действующий в судебном заседании на основании доверенности исковые требования подтвердил, в дополнении пояснил, что земельные участки были выделены из земель населенных пунктов под строительство СТО с магазином, необходимые заключения специалистов, подтверждающие соответствие строительства градостроительным и иным нормативным документам и, что возведение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан представлены в судебном заседании.
Ответчик - Глава Администрации сельского поселения «Смоленское» Ольшанг Б.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, требования истцов признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального района «Читинский район» Казак Е.Г. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить: установить право собственности на спорное недвижимое имущество по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В качестве обоснования истцами были представлены в судебном заседании письменные доказательства, которые были исследованы в судебном заседании:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Щербаков И.С. имеет в собственности земельный участок площадью 2009 кв. м, расположенный по адресу: *** (л.д. 6.)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Макушев В.А. имеет в собственности земельный участок площадью 2008 кв. м, расположенный по адресу: *** (л.д. 10).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Бобовский Е.Л. имеет в собственности земельный участок площадью 2014 кв. м, расположенный по адресу: ***.( л. д 8).
Из заключения ООО строительно-информационной компании «РИКС» о техническом обследовании Станции технического обслуживания по адресу: *** (л.д. 24), следует, что объемно-планировочные решения соответствуют их функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и 2.09.04-87(2001) «Административные и бытовые здания», принятые при строительстве и реконструкции технические решения, качество выполнения работ, использованных материалов и конструкций обеспечивают прочность, устойчивость и нормативную долговечность строения, удовлетворяют требованиям действующих Строительных Норм и Правил (СНиП), качество выполнения работ и использованных материалов обеспечивают прочность, устойчивость и нормативную долговечность строений, удовлетворяет требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Степень эксплуатационной пригодности здания соответствует Нормативному техническому уровню, обеспечивающему безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения ФГУ «УЭЭ в ЮСР» следует, что пожарная безопасность станции технического обслуживания при размещении в существующем производственном здании расположенного по адресу: ***, принадлежащего Макушеву В.А., Бобовскому Е.Л., Щербакову И.С. соответствует требованиям п. 1 ст. 6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ и другим нормативным документам, (л.д. 36).
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» следует, размещение станции технического обслуживания по адресу *** соответствует требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 20).
Из заключения Отдела архитектуры и градостроительства МР «Читиский район» Читинской области (л.д. 23), следует, что объемно планировочные решения соответствуют их функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и 2.09.04-87 (2001) «Административные и бытовые здания». Принятые при строительстве и реконструкций обеспечивают прочность, устойчивость и нормативную долговечность строения, удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Согласно заключению (л.д. 40) Администрации Муниципального района «Читинский район» Читинской области согласовано размещение станции технического обслуживания в ***.
В судебном заседании установлено, что Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Щербаков И.С. имеет в собственности земельный участок площадью 2009 кв. м, расположенный по адресу: *** (л.д.6).
В судебном заседании установлено, и не отрицается сторонами, что земельные участки были выделены из земель населенных пунктов под строительство СТО с магазином. В 2008 году на указанных земельных участках истцы на общие денежные средства построили одноэтажное здание станции технического обслуживания. Станции технического обслуживания был присвоен адрес: ***, однако расположена, одновременно, на территории трех указных земельных участков: ***, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 43).
При таких, обстоятельствах суд приходит к выводу, что постройка по расположенная по адресу: *** принадлежат истцам, при этом сохранение самовольной постройки - не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка возведена на земельных участках, принадлежащих истцам на праве собственности В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности за Щербаковым И.С., Бобовским Е.Л., Макушевым В.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1\3 доле каждому на одноэтажное здание станции технического обслуживания, расположенное по адресу: ***, площадью 1372 кв. м Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования Щербакова И.С., Бобовского Е.Л., Макушева В.А. к Администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (в равных долях - по 1/3 доли каждому) за Щербаковым И.С., за Бобовским Е.Л., за Макушевым В.А., на недвижимое имущество - Станцию технического обслуживания, расположенную по адресу:***.
Решение вступило в силу 10 декабря 2010 г.