Дело № 2-1104-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Богдан Е.В.,
с участием третьего лица Павловой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-1104/2010г.
по иску Администрации городского поселения «Новокручининское» к Павловой В.Ю. и её несовершеннолетнему ребенку – Павлову Р.Е., Павловой А.Ю. и её несовершеннолетнему ребенку – Павлову О.П. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим:
Жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит истцу. Ответчица Павлова В.Ю, и её несовершеннолетний ребенок – Павлов Р.Е. зарегистрированы по указанному адресу с 13 февраля 2008 года, Павлова А.Ю, и её несовершеннолетний ребенок – Павлов О.П. – с 15 сентября 2006 года. Согласно акту обследования от 28 июля 2010 года по указанному адресу ответчики не проживают на протяжении 1 года. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована Павлова Н.Ю., которая производит ремонт помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит расторгнуть договор социального найма с Павловой В.Ю. и её несовершеннолетним ребёнком – Павловым Р.Е., а также Павловой А.Ю. и её несовершеннолетним ребёнком – Павловым О.П., признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Вертопрахова А.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 14) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала (л.д. 16)
Ответчик Павлова В.Ю. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили (л.д. 13)
Ответчик Павлов А. Ю. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, причины неявки не сообщили, возражений на иск не представил (л.д. 12).
На основании ч. 4 ст. 167 УПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Павлова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что в квартире *** она зарегистрирована с 2001 года, в настоящее время проживает в квартире с сожителем и двумя детьми, производит ремонт в квартире, производит оплату за жилую площадь. Ответчики не проживают в квартире на протяжении двух лет, не поддерживают состояние квартиры, не оплату за квартиру, вещей принадлежащих ответчиков в квартире, с момента выезда их из квартиры не имеется, ответчики проживают в другом месте. Просит суд удовлетворить требования истца, так как регистрация ответчиков в предоставленной квартире нарушает её права нанимателя, увеличивает сумму платы за коммунальные услуги.
Суд заслушав показания третьего лица Павловой Н.Ю., исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является муниципальной собственностью муниципального образования городского поселения «Новокручининское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной образования городское поселение «Новокручининкое».
Как установлено в судебном заседании, нанимателем данной квартиры значатся Павлова Н.Ю., ее несовершеннолетний ребенок Павлов А.Ю, Павлова В.Ю, и её несовершеннолетний ребенок – Павлов Р.Е. зарегистрированы по указанному адресу с 13 февраля 2008 года, Павлова А.Ю, и её несовершеннолетний ребенок – Павлов О.П. – с 15 сентября 2006 года, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от *** года (л.д. 7) и справкой по данным из домовой книги (л.д. 8).
Как следует из пояснения третьего лица Павловой Н.Ю. ответчики на протяжении 2-х лет не проживают в спорной квартире, переехали на другое место жительства, что подтверждается актами от *** года и *** года, составленного Администрацией пгт. Новокручиниский, из которого следует, что ответчики в квартире не проживают, оплату за соц. найма и коммунальные услуги не производят. На момент проверке в квартире проживает привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Павлова Н.Ю. со своей семьей которые добросовестно несут бремя по содержанию указанной квартиры, производят ремонт, оплачивают соц. найма и коммунальные услуги (л.д. 5,6).
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что в спорном илом помещении ответчики не проживают, выехав в другое место жительства.
При таких обстоятельствах суд полагает, что договор социального найма между истцом и ответчикам расторгнут с момента освобождения ответчиками жилого помещения. Ответчики утратили право на жилую площадь в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться квартирой, нарушает права собственника, также нарушает права третьего лица – Павловой Н.Ю.
На основании изложенного, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского поселения «Новокручининское» к Павловой В.Ю. и её несовершеннолетнему ребенку – Павлову Р.Е., Павловой А.Ю. и её несовершеннолетнему ребенку – Павлову О.П. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Павлову В.Ю., Павлова Р.Е., Павлову А.Ю., Павлова О.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Снять Павлову В.Ю., Павлова Р.Е., Павлову А.Ю., Павлова О.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Расторгнуть договор социального найма заключенный *** года между Администрацией городского поселения «Новокручининское» и Павловой В.Ю. и её несовершеннолетним ребенком – Павлову Р.Е., Павловой А.Ю. и её несовершеннолетним ребенком – Павлову О.П.
Решение вступило в законную силу 14 декабря 2010 г.