РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело № 2-1083/2010 г.
по исковому заявлению Ефременко А.А. к Администрации сельского поселения «Александровское» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Кочнева Ж.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
4 мая 1994 года Ефременко А.А. приобрела у П., на основании договора купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Данный договор нотариально удостоверен. Однако она своевременно не зарегистрировала договор купли-продажи в БТИ.
В данный момент истец желает оформить право собственности на данное жилое, но не может этого сделать, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и в Реестре объектов технического учета данные о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют, собственника нет. Истица проживает в данном жилом помещении 16 лет, владеет и пользуются непрерывно, открыто и добросовестно, как своим собственным, содержит, ремонтирует и охраняет от посягательств третьих лиц, считает, что приобрела право на квартиру с силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истица, ее представитель Кочнева Ж.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Александровское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить: установить право собственности на спорную квартиру по следующим основаниям:
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что квартиру по адресу: ***, истица приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от 4 мая 1994 года. Договор удостоверен нотариусом Цыбулиной Т.Б., о чем в сделана запись в реестре № ***.
Согласно расписке, подписанной П., Ефременко А.А. уплатила по договору купли-продажи деньги в сумме 1000000 (один миллион) руб.
Согласно сообщению КГУП «Забайкальское БТИ» от 24.08 2010 г. № (14)-6/2010-28004 в Реестре объектов технического учета нет данных о правах на данную квартиру.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 25.08.2010 г. №01/151/2010-1887 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.
Истец же добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом в течение 16 лет. В несудебном порядке оформить квартиру в собственность не представляется возможным.
Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефременко А.А. к Администрации сельского поселения «Александровское» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Ефременко А.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** согласно техническому паспорту от 17 февраля 2010 года.
Решение вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.