РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
с участием истца Маркова С.А.,
представителя истца Сбитневой В.Ф.(по устному заявлению истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86\11.
по исковому заявлению Маркова С.А. к Управлению имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилой дом с самовольно выстроенной пристройкой
УСТАНОВИЛ:
Марков С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
Он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ***.
В 2010 г. он хотел продать дом с земельным участком, но при изготовлении технического паспорта на жилой дом 18.05.2010 г. в связи с утратой прежнего, площадь дома изменилась из-за самовольно выстроенной веранды площадью 6,4 кв.м.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с самовольно выстроенной пристройкой (верандой), общей площадью 48,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,5 кв.м., площадью квартиры 32,2 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. с надворными постройками – тепляком, сараем, теплицей, навесом, уборной, воротами, забором, колодцем, расположенных по адресу: ***.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации муниципального района «Читинский район» Казак Е.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в зал суда не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Маркова С.А., представителя истца Сбитневу В.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.
Судом установлено, что Марков С.А. является собственником земельного участка площадью 2890 кв.м., с кадастровым номером ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2010 г. (Л.д.10), а также расположенным на нем жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью 31,8 кв.м., инвентарный номер ***. Литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2010 г. (Л.д.9).
При изготовлении технического паспорта на жилой дом 18.05.2010 г. установлено, что площадь жилого дома изменилась из-за самовольно выстроенной веранды площадью 6,4 кв.м. При обследовании жилого дома с самовольно выстроенной пристройкой надзорными органами даны заключения о соответствии жилого дома техническим требованиям, что подтверждается заключениями ООО Строительно-информационной компанией «РИКС» от 14.07.2010 г., ООО «ДАРОМ» от 09.09.2010 г., Роспотребнадзором от 20.09.2010 г., Отделом охраны окружающей среды и природопользования Администрации муниципального района «Читинский район» от 30.09.2010 г., архитектора муниципального района «Читинский район» № 92 от 16.11.2010 г.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.п. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Маркова С.А..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркова С.А. к Управлению имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилой дом с самовольно выстроенной пристройкой удовлетворить.
Признать за Марковым С.А. право собственности на жилой дом (Литер: А) с самовольной пристройкой (Литер: а1), общей площадью 48,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,5 кв.м., площадью квартиры 32,2 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., с хозяйственными постройками по адресу: *** согласно технического паспорта от 18.05.2010.
Решение вступило в законную силу 25 января 2011 года.