РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Богдан Е.В.,
при участии представителя истца Басовой Г.А.действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело №2-1098/2010 г.
по исковому заявлению Кирилина Н.А. к Белокопытовой А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим: 24 апреля 1980 года между Белокопытовой А.С. и А. был заключен договор, в соответствии с которым Белокопытова А.С. продала, а А. купил домовладение, состоящее из жилого дома, стайки, сооружений, распложенных по адресу: ***. Договор был удостоверен секретарем Новокручининского поселкового совета Б.. 25 сентября 1994 года А. умер. Представитель истца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ. Постановлением Администрации городского поселения "Новокручининское" № *** от 08.10.2009 г. спорному домовладению был присвоен адрес: ***. Просит суд признать право собственности на спорное домовладение.
Представитель истца Басова Г.А. в судебное заседание требования поддержала в полном объеме и суду дополнила, что она является родной сестрой истца, поскольку он отбывает наказание в местах лишения свободы она представляет его интересы в судебном заседании. В 1994 году их отец умер, после его смерти остался проживать ее брат. В связи с изменением адреса, что подтверждается постановлением Администрации городского поселения "Новокручининское" № *** от 08.10.2009 г. дому был присвоен адрес: ***. Просит удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчица Белокопытова А.С. в судебном заседании исковые требования истца признала, суду пояснила, что продала спорное жилое помещение в 1980 году, с момента продажи и до настоящего времени на домовладение не претендует, право собственности А. не оспаривает.
Заслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить: признать право собственности за истцом на жилой дом по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что 24 апреля 1980 года между Белокопытовой А.С. и А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому А. приобрел в собственность домовладение, состоящее из жилого дома, стайки, сооружений по адресу: ***, что подтверждается договором удостоверенный Новокручининским поселковым Советом, и не отрицается сторонами.
25 июня 1994 года А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что наследником по закону А., является сын – Кирилин Н.А., который фактически принял наследство в связи с совместным проживанием.
При обращении представителя истца Басовой Г.А. к нотариусу было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Нотариус М. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что договор от 24 апреля 1980 года не был зарегистрирован в БТИ. В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент заключения сделки, договор подлежал обязательной регистрации в БТИ, несоблюдении установленной законом формы договора влечет его недействительность (л.д. 10).
Принадлежность недвижимого имущества наследодателю подтверждается постановлением Администрации городского поселения «Новокручининское» № *** от 08 октября 2009 года, согласно которому утвержден адрес жилому дому, принадлежащему А. на основании договора купли-продажи № *** от 24 апреля 1980, Забайкальский край, Читинский район, пгт. ***, ул. *** д. ***.
Однако как следует из выписки из реестра объектов технического учета № *** от 21 сентября 2010 года собственником индивидуального жилого дома является ответчица Белолокопытова А.С. (л.д.30)
Согласно справке, выданной Администрацией ГП « Новокручининское» А. проживал на день смерти 25.06.1994 года, был зарегистрирован и проживал по адресу ***, совместно с ним по данному адресу зарегистрирован сын Кирилин Н.А.(л.д. 30)
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю информация о собственниках спорного жилого помещения и земельного участка отсутствует (л.д.17-18).
Факт родственных отношений между истцом и А. подтверждается свидетельством о рождении серии II-ФГ № *** (л.д.8).
Кроме истца с заявлением о принятии наследства после смерти А. к нотариусу не обращался, данный факт подтверждается ответом Нотариуса Читинского нотариального округа Забайкальского края Макаренко № *** от 16 ноября 2010 года.
Согласно ст. 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Основываясь на представленных документах, показаниях ответчица, суд считает необходимым включить спорный жилой дом в состав наследства, оставшегося после смерти А.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В связи с чем суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирилина Н.А. к Белокопытовой А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Кирилиным Н.А., право собственности на жилой дом, находящиеся по адресу:***, в порядке наследования.
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 г.