РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Богдан Е.В.,
с участием представителя ответчика –адвоката Потепаловой С.В. представившей ордер *** удостоверение *** выданое Управлением Министерства юстиции РФ по Забайкальскому краю
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-62/2011г.
по иску Администрации городского поселения «Новокручининское» к Аршинскому В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим:
Жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит администрации городского поселения «Новокручининское». По указанному адресу зарегистрирован ответчик.
Согласно актам обследования от 06.10.2010 г. и 25.10.2010 г. по указанному адресу Аршинский В.М. не проживает уже более 1,5 лет.
Обязанности нанимателя жилого помещения Аршинский В.М. не исполняет: в квартире не проживает, оплату за жилплощадь и коммунальные услуги не производит.
В настоящее время в квартире проживает Аршинская Е.А. со своей семьей. Ими производится ремонт в квартире, оплата за жилплощадь и коммунальные услуги регулярно и в полном объеме.
Просит расторгнуть договор социального найма с Аршинским В.М., признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Представитель истца Вертопрахова А.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Аршинский В.М. в судебное заседание не явился, на адрес суда возвращен почтовый конверт с почтовым уведомлением «отсутствие адресата по указанном адресу».
Представитель ответчика – назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Потепалова С.В. суду показала, что исковые требования не признает, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо Данькова Л.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась в судебное заседание, на адрес суда возвращен почтовый конверт с почтовым уведомлением «отсутствие адресата по указанном адресу».
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третье лицо Аршинская Е.А., допрошенная в предыдущем судебном заседании суду пояснила, требования истца обоснованны, так как регистрация ответчика в предоставленной квартире нарушает её права нанимателя, увеличивает сумму платы за коммунальные услуги. Ответчик со своей семьей не проживает в квартире, выехал, личные вещи вывез с момента отъезда, не имеет определенного места жительства. Ее дочь Данькова Л.В длительное время не проживает, ушла из дома и не вернулась, ее местонахождение не известно. А. служит в рядах РА, местонахождение не известно. С. умерла.
Из показаний свидетеля Б. следует, что он проживает в гражданском браке с Аршинской на протяжении 12 лет, воспитывает ее сына с 6 летнего возраста, по адресу ***. Семья Аршинского не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, ремонт не производят, их личных вещей в квартире не имеется.
Заслушав представителя ответчика, третьего лица, показания свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения «Новокручининское», является муниципальной собственностью муниципального образования городского поселения «Новокручининское» (л.д. 5).
Ответчик Аршинский В.М. проживал в указанном жилом помещении и был зарегистрирован по месту жительства с 02 июня 1988 года, что подтверждается справкой представленной Администрацией г.п.»Новокручининское» (л.д. 8) и не отрицается показанием третьего лица.
Как следует из актов от 06 октября 2010 года и 25 октября 2010 года, составленного Администрацией, на момент проверки в квартире проживает Аршинская Е.А. со своей семьей, которые добросовестно ведут бремя по содержанию указанной квартиры – производят ремонт, оплачивают соц. найм и коммунальные услуги и т.д. Аршинский В.М., Данькова Л.В. и её несовершеннолетний сын – Ф. в данный момент в квартире не проживают, оплату за соц. найм и коммунальные услуги не производят (л.д. 6,7).
При таких обстоятельствах суд считает, что договор социального найма между истцом и ответчиком расторгнут с момента освобождения ответчиком жилого помещения. Ответчик утратил право на жилую площадь в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться квартирой, нарушает собственника, также нарушает прав третьего лица – Аршинской Е.А. Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Администрация городского поселения «Новокручининское» освобождена от уплаты госпошлины на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Взысканию с ответчика подлежит госпошлина в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского поселения «Новокручининское» к Аршинскому В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Аршинского В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Снять Аршинского В.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Взыскать с Аршинского В.М. госпошлину в бюджет муниципального района «Читинский район» в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение вступило в законную силу 25 января 2011 г.