РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2011г.
по иску Мурзина В.И. к Администрации СП «Верх-Читинское» Мурзиной Н.П., Мурзину Р.В. о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25.11.1992 г. Совхозом Верх-Читинский в лице директора Зазовского А.А. ему была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ***. Данный договор был зарегистрирован в исполкоме Верх Читинского сельского Совета депутатов трудящихся 25.11.1992 г.
06.08.2007 г. в связи с проведением работ по упорядочению нумерации домовладений в с.Верх-Чита, Читинского района, Читинской области, квартире присвоен новый адрес: ***.
В сентябре 2010 г. он обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***.
07.09.2010 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним была приостановлена в связи с тем, что им не была представлена справка о присвоении нового адреса квартире, а также то, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25.11.1992 г. определить правообладателей объекта недвижимого имущества (квартиры) не представляется возможным, поскольку в преамбуле Договора «покупателем» указан только он Мурзин В.И., однако договор подписан двумя лицам. При этом специалист исполкома Верх-Читинского сельского совета народных депутатов удостоверяет подписи трех лиц Мурзина В.И., Мурзиной Н.П., Мурзина Р.В.
В данной квартире он с семьей проживает с 1988 года, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, страховые взносы. Кроме того, земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит ему на праве собственности.
Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), общей площадью 68,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,6 кв.м., жилой площадью 33.6 кв.м., находящуюся по адресу: ***.
В судебном заседании истец Мурзин В.И. исковые требования поддержал.
Ответчики Мурзина Н.П., Мурзин Р.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали.
Представитель администрации сельского поселения «Верх-Читинское» надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Алаева Т.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования истца признала.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25.11.1992 г. Мурзин В.И. приобрел у совхоза «Верх-Читинский» в собственность квартиру по адресу: ***. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Верх-Читинского сельского Совета народных депутатов. Согласно справке Администрации сельского поселения «Верх-Читинское» № 621 от 06 августа 2007 г. квартире, принадлежащей Мурзину В.И. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 25.11.1992 г. присвоен адресу: с***. Ранее был адрес: ***.
Согласно выписке из реестра объектов технического учета от 20.09.2010 г. Мурзин В.И. является собственников квартиры по адресу: ***. Истец является собственником земельного участка по адресу спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2010 г. Кадастровый номер ***.
Как видно из технического паспорта жилое помещение (квартира) состоит из трех жилых комнат, коридора, кладовой, кухни, веранды, общей площадью 68,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 54,6 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м.
Учитывая, что указанный договор никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой с 1988 г., суд считает возможным требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурзина В.И. к Администрации СП «Верх-Читинское» Мурзиной Н.П., Мурзину Р.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Мурзиным В.И., *** г.р. право собственности на квартиру, общей площадью 68,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,6 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: ***.
Решение вступило в законную силу 25 января 2011 г.