РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
с участием представителя истца Сухомлин Г.А.,
представителя ответчика Ефарова Р.Р., Мельниковой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-685/2010г.
по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Лунеговой О.Ю. о взыскании задолженности за оказание услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
Между ОАО «Российские железные дороги» (далее предприятие ВКХ) и Лунеговой О.Ю. был заключен договор № 177 от 11.10.2007 г. на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде на объект потребителя-квартиру со сроком действия с 11.10.2007 года по 15.05.2008 года, который согласно п.7.1. договора считается ежегодно продленным, если не позднее, чем за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре ВКХ во исполнение п.2.1 договора обязано подавать потребителю тепловую энергию в необходимом ему количестве и качестве. Потребитель в соответствии с п.5.1 раздела 5 договора № 177 обязан своевременно в установленные договором сроки, оплачивать за потребленную тепловую энергию. Согласно разделу 6 договора оплата за тепловую энергию осуществляется по тарифам, утвержденным региональной службой по тарифам в Читинской области. Срок внесения платежа за фактически потребленную тепловую энергию до 10 числа следующего за истекшим месяца (п.6.3). Оплата за тепловую энергию вносится равномерно в течение отопительного периода (п.6.5). Решением региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 234 от 15.12.208 г. утвержден тариф на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «РЖД» населению сельского поселения «Ингодинское» на 2009 г. в размере 1342,82 руб/Гкал без налога на добавленную стоимость, № 433 от 20 ноября 2009 г. на 2010 г. в размере 1418 руб.00 коп. По состоянию на 10.05.2010 г. сумма задолженности за период 2007-2008 г., сентябрь-декабрь 2009 г., январь-апрель 20101 года составила 50996 руб.78 коп.
22 ноября 2007 года между ОАО «Российские железные дороги» (далее предприятие ВКХ) и Лунеговой О.Ю. был заключен договор № 2007/67 на отпуск питьевой воды на объект абонента-квартиру со сроком с 01 ноября 2007 г. по 31 декабря 2008 года, который согласно п.8.1 договора считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Предприятие ВКХ обязано обеспечить питьевой водой абонента в размере установленного лимита в количестве 22,8 куб.м. (п.2.2.1). решением региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 141 от 07.11.2008 года утвержден тариф на услуги водоснабжения, отпускаемые ОАО «РЖД» населению сельского поселения «Ингодинское» на 2009 год в размере 18,76 руб/куб.м. без налога на добавленную стоимость, № 433 от 20.11.2009 года на 20101 год в размере 19,22 руб/куб.м. По состоянию на 10.05.2010 г. сумма задолженности за период июль-декабрь 2009 года, январь-апрель 20101 года по договору № 2007/67 составила 9258 руб.10 коп. Просит взыскать с Лунеговой О.Ю. задолженность за предоставленные услуги по договору № 177 от 11.10.2007 года на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде за период с октября 2007 г. по декабрь 2008 г., сентябрь по декабрь 2009 г., январь-апрель 20101 г. в размере 50996 руб.78 коп. По договору № 2007/93 от 27.11.2007 г. на отпуск питьевой воды за период с ноября 2007 по июнь2008 г., с июля по декабрь 2009 г., январь-апрель 20101 года в размере 9258 руб.10 коп.
11 августа 2010 года представитель истца уменьшила исковые требования, просит взыскать с Лунеговой по договору № 177 от 11 октября 2007 года на отпуск и потребления тепловой энергии в горячей воде задолженность за предоставленные услуги 30376 руб.58 коп. По договору № 2007/93 от 27 ноября 2007 г. на отпуск питьевой воды в размере 5762 руб.32 коп.
Представитель истца Сухомлин Г.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с Лунеговой О.Ю. задолженность за предоставленные услуги по договору № 177 от 11 октября 2007 года на отпуск и потребления тепловой энергии в горячей воде за период с октября 2007 г. по декабрь 2008 г., сентября по декабрь 2009 года в размере 30135 руб. 73 коп. По договору № 2007/93 от 27 ноября 2007 г. на отпуск питьевой воды за период с ноября 2007 г. по декабрь 2008 года, с января по декабрь 2009 года в размере 6699 руб.75 коп, всего 36835 рублей 48 копеек.
Ответчица Лунегова О.Ю. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель ответчицы Ефаров Р.Р. исковые требования не признал, суду пояснил: истцом заявлена сумма за теплоснабжение, предоставленные услуги на отпуск питьевой воды по квартире, находящейся по адресу: *** в период с октября 2007 года по декабрь 2009 года. Однако, 12.05.2008 года Лунеговой О.Ю. был заключен договор купли-продажи согласно которому квартира по вышеуказанному адресу была ею продана Н.. Согласно п.5 данного договора квартира передана покупателю при подписании договора. При этом данной квартирой владел, пользовался и нес расходы по ее содержанию Н.. Следовательно, взыскание задолженности по оплате теплоснабжения и снабжения питьевой водой в период с 19.05.2008 г. по октябрь 2009 г. с Лунеговой неправомерно. Он считает обоснованной и подлежащей взысканию сумму задолженности в размере 14771 руб. 38 коп. Кроме того, считает, что истцом неправомерно при расчете задолженности по тепловой энергии применен процент от показаний счетчика в размере 3%, когда в договоре он указан 2.6% (п.6.6 договора № 177), в результате чего по его расчетам с применением процента по договору сумма задолженности за тепловую энергию составляет 23989 руб. 18 коп. С размером задолженности по воде у него спора нет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В соответствии со ст. 544 ГПК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, ели иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что 11 октября 2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 177. Согласно договору, ответчик обязан своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Сроки внесения платежа до 10 числа следующего за истекшим месяца.
При продаже (мене, дарении, аренде) квартиры собственник и проживающие с ним граждане обязаны в установленные законом сроки в письменном виде поставить в известность Ресурсоснабжающую организацию об изменении собственника (квартиросъемщика), предоставить подтверждающие документы, произвести оплату в полном объеме за потребленную теплоэнергию (п. 7.2. Договора № 177 Срок действия договора до 15 мая 2008 г. (или до дня подписания нового договора с сохранением долговых обязательств сторон по данному договору до их оплаты), считается продленным, если не позднее, чем за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.
22 ноября 2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор на отпуск питьевой воды. Расчетный период по настоящему договору принимается равным одному календарному месяцу. Абонент обязан ежемесячно получать на Предприятии ВКХ выставляемые счета-фактуры за оказание услуги и производить оплату по указанным счетам в сроки, обеспечивающие поступление денежных средств на счет (в кассу) Предприятия ВКХ до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно договору купли-продажи от 29 января 2007 года Лунегова О.Ю. купила квартиру у Абдыковых по адресу: ***. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован 15.02.2007 г. (л.д. 78).
Согласно договору купли-продажи от 19 мая 2008 года Лунегова О.Ю. продала вышеуказанную квартиру Н.. 29 мая 2008 года в УФРС по Забайкальскому краю произведена регистрация договора купли-продажи квартиры (л.д.100-102). Согласно справке Администрации сельского поселения «Ингодинское» от 06 сентября 2010 года Лунегова О.Ю. снялась с регистрационного учета 04 марта 2008 года совместно с ней была снята с регистрационного учета ее несовершеннолетняя дочь Лунегова К.М.(л.д. 103).
Однако в нарушение требований п. 7.2 Договора № 177 от 11 октября 2007 года в письменном виде истца не уведомила, заявления о расторжении данного договора не подала. На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, поэтому ссылка ответчика в обоснование отказа от оплаты задолженности по причине продажи квартиры и обязанности по внесению взыскиваемых истцом сумм возникает у собственника жилого помещения судом, не принимается. Суд считает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность с Лунеговой О.Ю.
При определении размера задолженности по оплате тепловой энергии суд считает возможным согласиться с расчетом, произведенным представителем ответчика Ефаровым Р.Р., применившим при расчете договорный процент в размере 2.6 от общего показания счетчика (Л.д.28), а не 3%, который применил при расчете истец. Суд принимает сумму задолженности в размере 23989 руб. 18 коп., полученную в результате расчета Ефарова Р.Р., применившего процент от общего показания счетчика 2.6%. Сумма 23989 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
По вышеуказанным основаниям подлежит взысканию задолженность за предоставленные услуги по договору № 2007/93 от 27 ноября 2007 года на отпуск питьевой воды за период с ноября 2007 года по декабрь 2008 года, с января по октябрь 2009 года в размере 6699 руб. 75 коп. Спора о размере данной суммы не имеется.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Лунеговой О.Ю. удовлетворить частично.
Взыскать с Лунеговой О.Ю. в пользу ОАО «Российские железные дороги» сумму задолженности на отпуск и потребление тепловой энергии 23989 руб. 18 коп., задолженность за предоставленные услуги на отпуск питьевой воды 6699 руб. 75 коп. – всего 30688 руб. 93 коп., в остальной сумме иска отказать.
Взыскать с Лунеговой О.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 1120 руб. 67 коп. в пользу ОАО «Российские железные дороги».
Судебной коллегией по гражданским делам Забайкальского краевого суда решение изменено:
Взыскать с Лунеговой О.Ю. в пользу ОАО «Российские железные дороги» сумму задолженности за потребление тепловой энергии и питьевой воды в сумме 14771 руб. 38 коп. В остальной части иска отказать. Взыскать с Лунеговой О.Ю. в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате госпошлины в размере 590 руб. 86 коп.
Решение вступило в законную силу 21.12.2010 г.