Дело № 2-68/2011 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
21 января 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Богдан Е.В.,
с участием: представителя истца Ходакова А.А.,
представителя ответчика Ненштиль В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело № 2-68/2011
по иску Медведской Т.И. к СНТ «Раздольное» № 85 о признании протокола общего собрания незаконными, восстановлении в членстве товарищества,
УСТАНОВИЛ:
Медведская Т.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что она в 2004 году, приобрела два земельных участка за номерами *** и *** в СНТ «Раздольное» № 85. За земельными участками временно ухаживала мать, но поскольку на дачных участках отсутствовала вода и электричество, я решила продать их. Когда она нашла покупателя и приехала с ним показать участки, то обнаружила, что там кто-то живет. Позднее оказалось, что участки незаконно продал председатель СНТ «Раздольное» З. По данному факту было возбуждено уголовное дело в отношении З. и он был признан виновным по ч. 2 ст. 159 УК РФ и осужден к трем годам лишения свободы условно, приговор суда вступил в законную силу.
Земельные участки № *** и *** находящиеся в СНТ «Раздольное» № 85 были проданы председателем З. гражданке В.
Совершенный договор между указанными лицами является недействительным (ничтожной сделкой), поскольку она является собственником земельных участков, проданных З. В., что подтверждается членской книжкой и договором купли продажи.
В ходе разбирательства по уголовному делу в отношении З. стало известно о проведении 20 мая 2007 года и 31 мая 2008 года общих собраний членов СНТ «Раздольное»№ 85, о которых она не была извещена. На этих собраниях членов СНТ «Раздольное»№ 85 при несоблюдении обязательного условия правомочности общего собрания в присутствии менее 50 процентов членов товарищества, в нарушение ч. 2 ст. 21 гл. 5 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. о «Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ставился вопрос об исключении из членов товарищества граждан и лишении права пользования земельными участками. На основании протокола от 20.05.2007 года Медведская Т.И. была исключена из числа членов товарищества и лишена права пользования земельными участками.
Медведская Т.И. обратилась к З. с просьбой восстановить ее в членстве СНТ «Раздольное»№ 85 в связи с вступлением в законную силу приговора суда в отношении его и тем фактом, что продажа являлась незаконной и выписать ей членскую книжку, но ей в этом было отказано.
На основании протокола №*** общего собрания членов (собрания уполномоченных» членов СНТ «Раздольное» от 11 декабря 2010 года Медведскую снова исключили из членов СНТ «Раздольное».
Согласно ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. о «Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» допускается возможность членов Товарищества проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных при выполнении определенных условий, в данном случае порядка избрания самих уполномоченных. А в уставе происходит прямая подмена понятий общего собрания Товарищества и собрания уполномоченных.
Ответчиком не представлены суду доказательства легитимности уполномоченных согласно представленному списку. Ответчик не представил суду протоколы избрания уполномоченных, а также доказательства оповещения членов Товарищества о собрании, на котором они будут избираться. Уполномоченные должны избираться согласно Ф3№ 66 открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней.
Согласно п. 9.1.9. Устава некоммерческого товарищества «Раздольное» № 85 «Уполномоченные избираются на собраниях членов Товарищества по территориальному признаку (соседство участков)», что прямо противоречит федеральному закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. о «Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Считает протокол №*** общего собрания членов (собрания уполномоченных» членов СНТ «Раздольное» от 11 декабря 2010 года незаконным, а действия председателя СНТ З. необоснованными.
Восстановить Медведскую в СНТ З. отказался, до настоящего времени она не пользуется своими участками, следовательно, у нее не возникает обязанности по уплате членских взносов и других платежей, так как ее участками пользуется В., которая и должна была оплачивать членские взносы за время пользования участками. Суд признал незаконность действий председателя СНТ. Денежные средства З. не возвратил В., на что указывается в приговоре по делу.
В связи с чем просит признать протокола общего собрания незаконными, восстановлении в членстве товарищества.
В судебном заседании стороны обратились с ходатайством о заключении мирового соглашения со следующими условиями.
Ответчик выплачивает истице денежную сумму в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей – определенного сторонами стоимости дачного домика, расположенного на участке №*** в СНТ «Раздольное» № 85 и двух земельных участков №*** и №***. Оплата производится ответчиком СНТ «Раздольное» № 85 наличными денежными средствами, частями, в срок не позднее 01 июля 2011 г. По указанному мировому соглашению, истец Медведская Т.И. отказывается от своих исковых требований к ответчику СНТ «Раздольное» №85 в полном объеме, а также отказывается от предъявления иска в будущем к ответчику СНТ «Раздольное» №85, либо третьим лицам о взыскании стоимости данного имущества – дачного домика, либо истребовании данного имущества – дачного домика, либо истребовании данного имущества в натуральном выражении, поскольку выплатой, указанной в мировом соглашении денежной суммы истцу Медведской Т.И. компенсируется стоимость данного имущества в полном объеме.
Суд, проверив, не противоречат ли условия представленного сторонами мирового соглашения закону, не ущемляет ли оно прав и законных интересов сторон и заинтересованных лиц, считает необходимым утвердить мировое соглашение, приложив заявление сторон с текстом мирового соглашения к материалам дела.
Последствия ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) сторонам разъяснены и понятны.
На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-68/2011 года по иску Медведской Т.И. к СНТ «Раздольное» №85 о признании протокола общего собрания незаконным, восстановлении в членстве товарищества на следующих условиях.
СНТ «Раздольное» № 85 выплачивает Медведской Т.И. денежную сумму в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей – определенного сторонами стоимости дачного домика, расположенного на участке №*** в СНТ «Раздольное» и двух земельных участков №*** и №***. Оплата производится СНТ «Раздольное» № 85 наличными денежными средствами, частями, в срок не позднее 01 июля 2011 г. По указанному мировому соглашению Медведская Т.И. отказывается от своих исковых требований к СНТ «Раздольное» № 85 в полном объеме.
Прекратить производство по гражданскому делу.
Определение вступило в законную силу 01 февраля 2011 г.