Дело № 2-70 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Богдан Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульпинской Л.А. к Администрации МР» Читинский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим:
На основании Свидетельства о праве собственности на землю от 29.04.1999 г. он является собственником земельного участка общей площадью 6, 95 га, в том числе пашня-1, 95 га, сенокос-3, 1 га., пастбище 1, 9 га по адресу ***.
Фактически в моем пользовании и собственности находится земельный участок 6,8 га, т.е. на 0, 15 га меньше чем указано в свидетельстве. Это произошло в связи с тем, что 0, 15 га в 2000 г. были изъяты под строительство, о чем имеется запись в свидетельстве о нраве собственности на землю. В связи с тем, что надлежащим образом договор купли-продажи земельного участка 0,15 га в свое время не был оформлен, и мной не было получено новое свидетельство о праве собственности на землю в меньшем размере, я не могу зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по вышеуказанному свидетельству, так как оно содержит исправления, написанные от руки, что недопустимо для официальных документов. Мне также не оформляют межевое дело, так как не уточнены границы моего участка, находящегося у меня в собственности, соответственно невозможно получить план земельного участка.
Земля 0,15 га была отчуждена из земель пашни, соответственно общая площадь пашни, находящейся в моей собственности составляет 1, 8 га.
Земли, состоящие из пашни, сенокоса и пастбища фактически расположены следующим образом: пашня, размером 1,8 га - *** владение 8; сенокос 3,1 га, пастбище 1,9 га - ***. Кадастровая стоимость аналогичных участков земли площадью 6 га составляет около 6000 рублей.
Согласно ст. 17 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав является план земельного участка.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ «защита гражданских нрав осуществляется путем признания права»
В соответствие со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода нрав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.
В соответствие со ст. 17 ЗК РФ « Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке». Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 6, 8 га состоящий из пашни 1,8 га, расположенной по условному адресу: ***, сенокоса, площадью 3,1 га, пастбища, площадью 1,9 га, расположенных по условному адресу ***.
В судебном заседании истец Кульпинская Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнений не имеет.
Представитель Администрации МР «Читинский район» Чернобук А.Б. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований Кульпинской Л.А.
Третье лицо - Представитель Производственного сельскохозяйственного кооператива «Кенонский» (далее - ПСК «Кенонский») Желтов П.И. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении исковых требований в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Администрация сельского поселения «Засопкинское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении исковых требований в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражают.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на собрании работников совхоза «Кенонский» 29 июля 1999 г. было принято решение о выделении земельного пая под индивидуальное строительство в счет земельного пая в с. *** Жеребцовой М.Г. для дочери Кульпинской Л. А. (л.д. 15)
Согласно договору купли-продажи, заключенного между Жеребцовой М.Г. и Кульпинской Л.А., продавец продала, а покупатель купила земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 69500 кв.м предоставленный для сельхозпользования, расположенный на землях КП «Кенонское», находящееся в ведении Администрации Читинского района. Договор зарегистрирован у нотариуса и в Читинском райкомземе(л.д. 17)
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 29 апреля 1999 года Кульпинская Л.А. приобрела право частной собственности на землю общей площадью 6,95 га, в том числе пашня 1.95 га, сенокос 3,1, пастбище 1.9 га (л.д. 10).
Согласно постановлению от 21 апреля 2010 года Администрации сельского поселения «Засопкинское» земельному участку принадлежащей Кульпинской Л.А.на праве собственности присвоить адрес ***.
Из представленного письменного заявления Председателя ПСК «Кенонский» П.И. Желтова следует, что 29.03.2010 года правлением ПСК «Кенонский» согласованы границы участков, выделенных в счет причитающегося пая Кульпинской Л.А. на основании ее заявления. Площадь пашни не совпадает с данными свидетельства на право собственности, та как 29.07.1999 решением правления № 32 ей выделен участок под строительство площадью 0, 15 га с. ***. Своевременное и правильно участок оформлен не был, а площадь была изъята из коллективно-долевой собственность ПСК «Кенонский» и включена в черту села. Требования истицы признает так как в составе коллективно-долевой собственности находится участок 6,8 га, пашни 1,8 га, сенокос 3.1 га – пастбища 1.9 га (л.д. 26).
Таким образом, истцом своевременно не были в установленном законом порядке оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, выделенный под строительство площадью 0,15 га. В связи с чем в настоящее время истец лишен возможности оформить право собственности в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. В настоящее время оформление права собственности на земельную долю в несудебном порядке невозможно.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кульпинской Л.А. к Администрации МР «Читинский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 6,8 га состоящий из пашни 1,8 га, расположенной по условному адресу ***,сенокоса площадью 3,1 га пастбища, площадью 1,9 га расположенных по условному адресу ***.
Решение вступило в законную силу 11 февраля 2011 г.