РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита
07 февраля 2011 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Даурцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2011 г. по иску Казакова А.И. к Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Казакова А.И.- Морару Е.А., обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
Казаков А.И. с 1973года проживает по адресу: ***. Дом был куплен его отцом - Казаковым И.И. по частной расписке в 1973году, документов не сохранилось. Их семья постоянно проживала в доме, оплачивая земельный налог, проводили ремонт дома, пристроили веранду. После смерти отца Казаков А.И. перестроил тепляк, построил баню. *** Казаков И.И. умер.
В 2010 году Казаков А.И. обратился в Федеральное БТИ - заказал технический паспорт. Общая площадь дома составляет 83 кв. м., жилая площадь - 62,1 кв.м. По данным КГУП «Забайкальское БТИ» нет данных о правах на объект - уведомление от 17.11.2010. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения из ЕГРП на жилой дом отсутствуют (№ ***). Таким образом, отец, а потом сын, на протяжении 37 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользовались домом как своим собственным. В соответствии со ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на это имущество.
Просит признать право собственности за Казаковым А.И. на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 83 кв.м., в том числе, жилой площадью 62,1 кв.м.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца Морару Е.А. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации МР «Читинский район» Казак Е.Г. исковые требования истца не признал. Считает, что положения п.1 ст. 234 ГК РФ не применяются, если владение имуществом возникло из договорных отношений. В исковом заявлении истец указывает, что дом был куплен его отцом в 1973году. Указывая, что документов не сохранилось, не представил доказательств обращения в архивы с запросами о предоставлении документов, подтверждающих отчуждение данного индивидуального дома. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В данном случае Администрация муниципального района «Читинский район» не является собственником данного жилого помещения. Иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Просит в иске истцу отказать.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2, п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридические лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ***, в реестре объектов технического учета нет данных на этот объект, отсутствуют о нем сведения и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Не является собственником данного жилого дома и Администрация МР «Читинский район». Таким образом, иск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности заявлен ненадлежащему ответчику и удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Казакова А.И. к Администрации муниципального района «Читинский район» о признании за Казаковым А.И. права собственности на жилой дом по адресу: ***, отказать.
Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 18 февраля 2011 года.