Дело № 2-149-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело
по иску Цыбеновой Ж.Д., Дашинимаевой Д.Д. к администрации МР «Читинский район», администрации сельского поселения «Угданское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
18 августа 2005 г. умерла их мать Гомбоева С.Х. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: ***. Участок перешел в их владение, они фактически приняли наследство.
Кроме того, Дашинимаева Д.Д. и Цыбенова Ж.Д., действуя также в интересах несовершеннолетних детей Цыбеновых Б. и А. просят признать за ними право собственности в на квартиру в порядке приватизации по ? доли.
В судебном заседании Цыбенова Ж.Д. требования поддержала.
Дашинимаева Д.Д. в суд не явилась. Просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Цыренова Н.О. иск поддержала.
Представители администрации МР «Читинский район» Чернобук А.Б. в суд не явился. Ранее иск признал.
Глава администрации сельского поселения «Угданское» Лупсанов иск признал. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные в качестве соответчиков Дашинимаевы Э.Д. и Э.Д. в суд не явились Ранее иск признали, просят рассматривать дело в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что наследодатель Гомбоева С.Х. умерла 18.08.2005 г. Стороны являются наследниками по закону 1 очереди. В состав наследства после смерти матери подлежит включению земельный участок, расположенный по адресу: ***. Право собственности наследодателя на участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ V №***, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Читинского района.
Другие наследники на наследство не претендует, что подтверждается их заявлениями о признании иска. В связи с изложенным суд считает необходимым включить в состав наследства умершей Гомбоевой земельный участок по вышеуказанному адресу. Факт принятия наследства истицами подтверждается фактом совместного проживания в квартире, что доказано представленной справкой.
Поскольку истцы принял наследство, они приобрели право собственности на наследуемое имущество – земельный участок по ? доли в праве собственности на земельный участок.
На основании изложенного суд считает необходимым требования удовлетворить.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального фонда, включая жилищный фонд предприятий, по договору найма вправе приобрести их в собственность.
Судом установлено, что истицы зарегистрированы и проживают в квартире на условиях договора социального найма. Согласно справке, выданной администрацией с.п. «Угданское» в квартире по адресу: *** зарегистрированы истицы а также несовершеннолетняя дочь Цыбеновой Б.
Правоустанавливающего документа на квартиру суду не представлено. Собственник жилого фонда судом не установлен. Как видно из справок, выданных Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрацией МР «Читинский район» в реестрах данных ведомств нет данных о спорной квартире. В КГУП «Забайкальское БТИ» и Управлении Росреестра не содержатся сведения о зарегистрированных правах на территории Забайкальского края на указанную квартиру. Бесхозяйным имуществом в порядке установленном законом квартира не признана. Дальнейшее распоряжение жилым фондом не установлено.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы также Дашинимаевы Э.Д. и Э.Д. Данные лица дают согласие на приватизацию квартиру, отказ от участи в приватизации оформлен и удостоверен нотариально 16.02.2011 г. При этом нотариусом разъяснены правовые последствия данного согласия и отказа от участия в приватизации жилья. Право бессрочного пользования квартирой соответчикам судом разъяснено.
Требования истицы Цыбеновой Ж.Д. о признании за ее сыном А. права на долю в праве собственности на квартиру суд с читает возможным удовлетворить, так как возражений против данных требований не поступило.
Других лиц оспаривающих право на жилье не имеется. Со слов истцов они с регистрационного учета не снимались, ранее согласно уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района, что позволяет суду сделать вывод о том, что правом приватизации данного жилья и любого другого истцы не воспользовались.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закон и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного суд считает, что отсутствие собственника жилого помещения препятствует истцам в заключению договора на передачу квартиры в собственность истиц и тем самым лишает их права на реализацию права на приватизацию квартиры, отказ в которой смыслу закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не допустим.
С учетом изложенного суд считает необходимым признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в 1/4 доле в праве собственности за каждым.
Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как такое требование истцом не заявлено.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Цыбеновой Ж.Д., Дашинимаевой Д.Д. по ? доли за каждой в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.
Признать за Цыбеновой Ж.Д., Дашинимаевой Д.Д., Цыбеновой Б.П., Цыбеновым А.П. по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Решение вступило в законную силу 9 марта 2011 года.