РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело № 2-166/2011 г.
по иску Филиппова В.Е. к Климентьеву А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: квартира *** принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, полученного после смерти матери Кульгаевой Е.В., умершей 19.01.2008 г.
16.02.2000 г. Кульгаева Е.В. зарегистрировала в квартире для устройства на работу Климентьева А.Н. Ответчик в квартире никогда не проживал и место его проживания в настоящее время неизвестно.
Он производит все обязательные платежи за квартиру, в том числе за ответчика, что отражается на его материальном положении. В настоящее время он собирается распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако регистрация Климентьева Е.В. препятствует ему в осуществлении своих прав. Просит признать не приобретшим право пользованиям жилым помещением по адресу: *** Климентьева А.Н. и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец требования поддержал и суду пояснил, что ответчик Климентьев А.Н. в квартире не проживает, из квартиры он не выписывается и коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Климентьева А.Н. не приобретшим право на жилую площадь по адресу: *** и снять с регистрационного учета.
Ответчик Климентьев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владением.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2008 г. является собственником жилого помещения по адресу: ***.
После смерти Кульгаевой Е.В. право собственности на жилое помещение приобрел истец. В связи, с чем на основании ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением Климентьева А.Н. прекращаются.
Согласно справке ТСЖ «Заводское», в данной квартире зарегистрирован ответчик Климентьев А.Н. с 16.02.2000 года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в квартире ответчик фактически не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает. В связи, с чем право пользования жилым помещением он не приобрел и подлежит снятию с регистрационного учета.
Суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филиппова В.Е. к Климентьеву А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Климентьева А.Н. не приобретшим право пользования на жилую площадь по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение вступило в законную силу 14 марта 2011 года.