Дело № 2-177-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
с участием прокурора Рыбаковой О.С.
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску прокурора Читинского района Забайкальского края в интересах несовершеннолетнего Краева Д.А. к администрации сельского поселения «Новотроицкое» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:
Несовершеннолетний Краев Д.А. остался без попечения родителей, на основании постановления главы администрации района устроен в детское госучреждение. Постановлением № 1583 от 31.10.2005 г. за ним закреплена жилая площадь по адресу: ***. Согласно акту проверки состояние закрепленного жилого помещения неудовлетворительное. Ответчик не осуществляет капитального ремонта помещения.
В судебном заседании прокурор Рыбакова О.С. иск поддержала.
Опекун несовершеннолетнего Шевченко В.И. иск прокурора не поддержал, суду пояснил, что в доме *** проживают родственники ребенка, которые злоупотребляют спиртными напитками, не работают, ремонт не производят. Дети стоят на очереди на получение жилья в городе. В настоящее время он занял дом барачного типа, где собственными силами за счет своих средств произвел ремонт и намерен узаконить свои права на данное жилье.
Глава администрации с.п. «Новотроицкое» Серединина О.Б. иск не признала.
Представитель Комитета образования администрации МР «Читинский район» Гусарова Л.М. суду пояснила, что комитет намерен внести изменения в постановление о закреплении жилья за Краевым Д., так как целесообразно и в интересах детей сохранение их очереди в г. Чите.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что несовершеннолетний Краев *** г.р. остался без попечения родителей. Мать ребенка Краева Т.В. лишена родительских прав решением Читинского районного суда от 17.11.2005 г. Постановлением главы администрации МР «Читинский район» 15 мая 2006 г. опекуном ребенка назначен Шевченко В.И. Постановлением от 31.10.2005 г. № 183 за несовершеннолетним Краевым Д.А. закреплено жилое помещение по месту регистрации матери Краевой Т.В. по адресу: ***.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном жилом помещении проживают мать несовершеннолетнего Краева Д. и другие родственники (бабушка, тетя, дяди).
Из объяснений Шевченко, главы администрации Середининой следует, что жильцы злоупотребляют спиртными напитками, не работают, дом не содержат.
Как указано в акте обследования составленного 21.12.2001 г. специалистами отдела опеки и попечительства в доме печь требует замены, полы прогибаются, стены из бруса сгнили, кровля изношена, оконные рамы сгнили, электропроводка требует замены, в целом дом требует замены.
В судебном заседании представитель комитета образования Гусарова иск прокурора не поддержала, ссылаясь на то, что жильцы дома не одерживают техническое состояние дома, текущий ремонт не проводят, жилое помещение фактически непригодно для проживания. По достижении детьми 18 лет, несовершеннолетние Краевы А., Д., А. должны будут вселяться в данное жилое помещение. В связи с тем, что дети стоят на очередь на получение жилья в г. Чита Комитет образования намерен внести изменения в постановление о закрепления жилья.
Опекуном ребенка представлена справка № 1-20 от 15.03.2010 г., выданная жилищным отделам управления строительства транспорта и связи Комитета по развитию инфраструктуры администрации ГО»Город Чита» из содержания которой следует, что несовершеннолетние Краевы состоят на учете детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в получении жилого помещения с 08.04.2008 г.
Ссылка прокурора на ст. 65 ЖК РФ в обосновании требования о возложении на ответчика обязанности провести капитальный ремонт несостоятельна. Администрация сельского поселения не является наймодателем спорного жилого помещения, Договор социального найма с Краевыми не заключен. Как следует из справки № 2-10/73 25.02.2010 г. предоставленной администрацией МР «Читинский район» дом *** не является муниципальной собственностью района «Читинский район» и сельского поселения «Новотроицкое» Бесхозяйным недвижимы имуществом указанный дом в порядке, установленном законом не признан. Прокурором доказательств обратного суд не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для возложения на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт помещения не имеется.
Учитывая, что законный представитель несовершеннолетнего Шевченко представитель органа комитета образования Гусарова Л.М. иск прокурора не поддерживают, оснований для понуждения ответчика к выполнению капремонта помещения не установлено требования прокурора нельзя признать обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Решение вступило в законную силу 9 марта 2011 года.