Дело № 2-364-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело
по иску Тимухиной В.И. к Сашиловым А.Б., Н.Б. признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Она приобрела у ответчиков земельный участок с домом по адресу: ***. Передала ответчикам 200000 руб. В данном доме она проживает с 26 мая 2010 г., пользуется земельным участком, заключила договор энергоснабжения. В данное время ответчики уклоняются от регистрации права собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и дом. В судебном заседании истица иск поддержала.
Ответчица Сашилова Н.Б. иск признала. Суду пояснила, что участок с домом принадлежал ее бабушке О.Н.П. по наследству после смерти деда. Бабушка умерла в 1999 г. Наследниками после ее смерти являются ее дети П.Т.И., Г.Г.И., А.В.И., О.В.И. и она с братом Сашиловым А.Б. Их мать, Ш.О.И. умерла 25 мая 2008 г. Дом достался им с братом, так как они были прописаны у бабушки. Дети на наследство не претендовали. Земельный участок с домом они продали истице за 200000 руб., дом ей передали, деньги получили, претензий не имеют. От регистрации они не уклонялись, так как с братом она давно не виделась, и они не подготовили документы для регистрации.
Ответчик Сашилов А.Б., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Место его жительства неизвестно. Суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Перфильеву М.Г.
От представителя ответчика возражений не поступило.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 39, 173,198 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что спорный дом принадлежал на праве собственности О.Н.П., что подтверждается уведомлением БТИ. После смерти бабушки ее наследниками являются ответчики по праву представления, которые фактически приняли наследство ввиду совместного проживания с наследодателем по день его смерти, однако не оформили своих наследственных прав на наследуемое имущество.
Анализ имеющихся по делу доказательств позволяет следить вывод о том, что стороны заключили договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом по адресу: ***. Факт заключения договора подтверждается объяснениями сторон, предварительным договором купли-продажи от 14 мая 2010 г., письменной распиской ответчиков о получении денег за проданный земельный участок и дом от 17.04.2010 г. заверенной нотариально, объяснением Сашилова А.Б. данным в ходе прокурорской проверки по заявлению. Право собственности на земельный участок и дом и переход права не был зарегистрирован.
Стороны исполнили обязательства по сделке. Ответчики передали истице участок с домом, истица приняла имущество, оплатила 200000 руб. вселилась в дом, пользуется земельным участком.
Доводы истицы об уклонении ответчиков от регистрации договора, своего права и перехода права собственности обоснованны. Как видно из жалобы истицы прокурору, ответчики на звонки не отвечают, документы на дом не оформляют. Прокурором Читинского района в защиту интересов истицы был подан иск о понуждении ответчиков к оформлению документов, заключению договора и обращению за регистрацией договора. В судебном заседании ответчица Сашилова Н.Б. не отрицала факт уклонения от регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. С учетом изложенного требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Тимухиной В.И. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***.
Решение вступило в законную силу 28 марта 2011 г.