РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
с участием прокурора Рыбаковой О.С.
при секретаре Горчаковой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску прокурора Читинского района Забайкальского края в интересах несовершеннолетних Гындыновых Р.В., В.В. к администрации сельского поселения «Сивяковское» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:
Несовершеннолетние Гындыновы Р.В., В.В. остались без попечения родителей, на основании постановления главы администрации района переданы опекуну.
Гындыновой С.Ш. Постановлением № 1583 от 31.10.2005 г. за ним закреплена жилая площадь по адресу: ***. Согласно акту проверки состояние закрепленного жилого помещения неудовлетворительное. Ответчик не осуществляет капитального ремонта помещения.
В судебном заседании прокурор Рыбакова О.С. иск поддержала.
Опекун несовершеннолетнего Ш. В.И. иск прокурора не поддержал, суду пояснил, что в доме *** проживают родственники ребенка, которые злоупотребляют спиртными напитками, не работают, ремонт не производят. Дети стоят на очереди на получение жилья в городе. В настоящее время он занял дом барачного типа, где собственными силами, за счет своих средств, произвел ремонт и намерен узаконить свои права на данное жилье.
Глава администрации с.п. «Сивяковсоке» Шишина В.П. иск не признала. Суду пояснила, что дом находится в муниципальной собственности. Дому более 100 лет. В нем длительное время ремонт не производился.
Представитель Комитета образования администрации МР «Читинский район» Гусарова Л.М. суду пояснила, что нецелесообразно в интересах детей производить ремонт, так как в доме проживают родственник ребенка, они злоупотребляют спиртными напитками, текущий ремонт не проводят, разрушают жилое помещение.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что несовершеннолетние Гындыновы и Краев *** г.р. остался без попечения родителей. Мать ребенка К.Т.В. лишена родительских прав решением Читинского районного суда от 17.11.2005 г. Постановлением главы администрации МР «Читинский район» 15 мая 2006 г. опекуном ребенка назначен Ш.В.И. Постановлением от 31.10.200 5г.№ 183 за несовершеннолетним Краевым Д.А. закреплено жилое помещение по месту регистрации матери К.Т.В. по адресу: ***.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном жилом помещении проживают мать несовершеннолетнего Краева Д. и другие родственник (бабушка, тетя. Дяди)
Из объяснений Ш., главы администрации Середининой следует, что жильцы злоупотребляют спиртными напитками, не работают, дом не содержат.
Как указано в акте обследования составленного 21.12.2001 г. специалистами отдела опеки и попечительства в доме печь требует замены, полы прогибаются, стены из бруса сгнили, кровля изношена, оконные рамы сгнили, электропроводка требует замены, в целом дом требует замены.
В судебном заседании представитель комитета образования Гусарова иск прокурора не поддержала, ссылаясь на то, что жильцы дома не одерживают техническое состояние дома, текущий ремонт не проводят, жилое помещение фактически непригодно для проживания. По достижении детьми 18 лет, несовершеннолетние Краевы А., Д., А. должны будут вселяться в данное жилое помещение. В связи с тем, что дети стоят на очередь на получение жилья в г. Чита Комитет образования намерен внести изменения в постановление о закрепления жилья.
Опекуном ребенка представлена справка №1-20 от 15.03.2010 г., выданная жилищным отделам управления строительства транспорта и связи Комитета по развитию инфраструктуры администрации ГО «Город Чита» из содержания которой следует, что несовершеннолетние Краевы состоят на учете детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в получении жилого помещения с 8.04.2008 г.
Ссылка прокурора на ст. 65 ЖК РФ в обосновании требования о возложении на ответчика обязанности провести капитальный ремонт несостоятельна. Администрация сельского поселения не является наймодателем спорного жилого помещения, Договор социального найма с Краевыми не заключен. Как следует из справки № 2-10/73 25.02.2010 г. предоставленной администрацией МР «Читинский район» дом *** не является муниципальной собственностью района «Читинский район» и сельского поселения «Новотроицкое» Бесхозяйным недвижимы имуществом указанный дом в порядке, установленном законом не признан. Прокурором доказательств обратного, суду не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для возложения на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт помещения не имеется.
Учитывая, что законный представитель несовершеннолетнего Ш. представитель органа комитета образования Гусарова Л.М. иск прокурор не поддерживают, оснований для понуждения ответчика к выполнению капремонта помещения не установлено требования прокурора нельзя признать обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Решение вступило в законную силу 25 марта 2011 года.