Дело № 2-464/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулакова К.Л.,
при секретаре Вознесенской А.Г.,
при участии истицы Козьминой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело
по исковому заявлению Козьминой А.А. к Администрации сельского поселения «Маккавеевское» о включении в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием об установлении права собственности, мотивируя следующим:
По договору на передачу квартир в собственность граждан от 9 января 1993 года, Козьмина А.А., Козьмин А.М., Козьмин А.А. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу ***, общей площадью 61,18 кв.м. в том числе жилой 41, 47. Договор зарегистрирован в установленном порядке в исполкоме Маккавеевского сельского Совета. 3 марта 2008 года Козьмин А.А. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Остальные наследники к нотариусу мать Козьмина А.А. и отец Козьмин А.М. с заявлением о принятии наследства не обращались. При обращении к нотариусу выяснилось, что в Договоре на передачу квартир в собственность граждан от 19.01.1993 года неясно прописан предмет договора. Кроме того, без согласования проектной документации и получения разрешения на строительство в квартире были пристроены веранда площадью 2.1 кв.м., котельная площадью 4 кв.м, переоборудована кухня площадью 14, 8 кв.м. В результате общая площадь квартиры составила 79,9 кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав Козьминой Т.В. и прав собственности Козьминой Т.В, на квартиру в простом заявительном порядке. Земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное и переоборудованное строение принадлежит Козьминой А.А.на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации с. Маккавеево от 13 сентября 1994 года № 51, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю. В соответствии с заключениями ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергоснабжения в Южном-Сибирском регионе», «ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры, Отдела охраны окружающей среды и природопользования Муниципального района «Читинский район», ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкалстроя» самовольно пристроенные и переоборудованные помещения по адресу : *** соответствуют строительно-техническим нормам, противопожарным, экологическим, санитарно -эпидемиологическим требованиям, состояние конструкций и качество выполнения работ обеспечивают безопасную эксплуатацию дома. Просит включить в наследственную массу после смерти Козьмина А.А. имущество на квартиру, расположенную по адресу ***, общей площадью 79, 9 кв.м и признать право собственности признать право собственности на земельные участки.
Истица Козьмина А.А. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истца А.А. Глухарева суду показала, что истица Козьмина А.А. после смерти мужа она фактически вступила в наследство в отношении всего остального имущества, вошедшее в наследственную массу, владеет и распоряжается квартирой.
Ответчик Администрация сельского поселения «Маккавеевское» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить: признать право собственности за истицей на земельные участки по следующим основаниям:
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир собственность граждан от 19 марта 1993 года, истица приобрела в долевую собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 61, 18 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Читинского района № 445 от 13 сентября 1994 года, истице Козьминой А.А. было предоставлен земельный участок, площадью 0,069 га, расположенный по адресу ***, 23 сентября 1994 года истице выдано свидетельство на право собственности на землю.
3 марта 2008 года умер Козьмин А.А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18), после его смерти открылось наследство, состоящее автомашин, стояночных мест для автомашины, доли в праве собственности на квартиру, которое приняла истца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 44 -55).
Факт родственных отношений между истицей и наследодателем подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 43) и показаниями свидетелей.
В судебном заседании установлено, что истица Козьмина А.А. фактически приняла наследство, но не приняла наследство и не оформила наследственные права на квартиру, расположенную по адресу ***.
Согласно акту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Забайкальскому краю от 29 апреля 2010 года, при обследовании квартиры, расположенной по адресу *** в связи с самовольным переоборудованием веранды в кухню, самовольным возведением пристроек в технический паспорт внесены изменения, фактическая площадь объекта составляет: общая площадь квартиры 82,0, общая площадь жилого помещения 79, 9, жилая 41, 8.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключениями ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергоснабжения в Южном-Сибирском регионе», «ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры, Отдела охраны окружающей среды и природопользования Муниципального района «Читинский район», ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкалстроя« самовольно пристроенные и переоборудованные помещения по адресу: *** соответствуют строительно-техническим нормам, противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, состояние конструкций и качество выполнения работ обеспечивают безопасную эксплуатацию дома.
При таких, обстоятельствах суд приходит к выводу, что постройка расположенная по адресу *** принадлежит истице, при этом сохранение самовольной постройки – не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности.
Согласно ст. 1121 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд считает необходимым включить указанную выше квартиру в состав наследства, оставшегося после смерти Козьмина А.А..
В связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования Козьминой Т.В. к Администрации сельского поселения «Маккавевеское» о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Козьмина А.А., умершего 3 марта 2008 года квартиру, расположенную по адресу ***.
Признать за Козьминой Т.В. родившейся *** право собственности квартиру расположенную по адресу *** в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы или принесения протеста в Читинский районный суд.