РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года г.Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117\2011
по иску Сурмач Д.А. к Заикиной Т.П., Горюновой Е.В., Горюнову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
Ему принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2009 г. В его квартире зарегистрированы ответчики, которые проживали в данной квартире до 1996 года. В настоящее время они проживают по другому адресу, но сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в его квартире существенно нарушает его права и причиняет убытки, связанные с оплатой коммунальных услуг. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением Заикину Т.П., Горюнову Е.В., Горюнова С.В., Горюнова В.В., снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании 31.01.2011 г. представитель Сурмач Д.А. Бурлаченко В.В. от исковых требований к Горюнову В.В. отказался, так как последний добровольно снялся с регистрационного учета. Производство в части прекращении права и снятии с регистрационного учета Горюнова В.В. прекращено.
В судебном заседании представитель истца Сурмач Д.А. Бурлаченко В.В. поддержал исковые требования.
Истец Сурмач Д.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.
Ответчик Заикина Т.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Горюнова Е.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Горюнов С.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца Бурлаченко В.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по Договору купли-продажи квартиры от 08.05.2009 г. Заикина Т.П. продала, а Сурмач Д.А. купил квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую Заикиной Т.П. на праве собственности. Согласно дополнительному соглашению к Договору купли-продажи от 22.05.2009 г. в течение 10 дней со дня регистрации Договора купли-продажи от 08.05.2009 г. Заикина Т.П. и Бурлаченко В.В. обязуются сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, нарушая права собственника жилого помещения, который несет убытки, связанные с оплатой коммунальных услуг за троих ответчиков.
Из справки о зарегистрированных лицах в квартире, по адресу: ***, выданной администрацией городского поселения «Атамановское» от 15.06.2010 г. № 314, зарегистрированы: Заикина Т.П., *** года рождения, зарегистрирована с 25.05.1990 г. и по настоящее время, Горюнова Е.В., *** года рождения, зарегистрирована с 25.05.1990 г. и по настоящее время, Горюнов С.В., *** года рождения по 23.06.2008 г. и с 05.10.2009 г. и по настоящее время (Л.д.6).
Судом установлено, что 21.08.2008 г. Заикина Т.П. выдала доверенность на имя Бурлаченко В.В., который перечислил денежные средства от продажи квартиры на счета детей Заикиной Т.П.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что с 29.05.2009 г. Сурмач Д.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2009 г. серии *** (Л.д.9).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик Заикина Т.П., Горюнова Е.В., Горюнов С.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают с 1996 года, членом семьи Сурмач Д.А. не являются, следовательно прекратили право пользования жилым помещением.
Ответчики доказательств о наличии прав на данное жилое помещение не представили.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сурмач Д.А. к Заикиной Т.П., Горюновой Е.В., Горюнову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Заикиной Т.П., Горюновой Е.В., Горюнова С.В. квартирой, расположенной по адресу: *** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.