РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.
при секретаре Кафановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603\2011
по исковому заявлению Шишкиной М.П. к Администрации сельского поселения «Новотроицкое» о признании права собственности на объект недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
Шишкина М.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
По договору купли-продажи от 10.02.1997 г. она - Шишкина (Сергеева) М.П. приобрела у Атамановского сельского потребительского общества здание магазина по адресу: ***. Недвижимое имущество принадлежало Атамановскому сельскому потребительскому обществу на праве собственности. В последующем договор купли-продажи в Бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был.
Земельный участок, на котором расположено здание, также принадлежал Атамановскому сельскому потребительскому обществу на праве собственности. 11.02.2000 г. между Администрацией сельского поселения «Новотроицкое» и истцом был заключен договор аренды данного земельного участка на 49 лет.
В настоящее время она не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, так как передающая сторона – Атамановское сельское потребительское общество ликвидировано.
Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина общей площадью 170 кв.м., инвентарный номер ***, расположенное по адресу: ***.
В судебном заседании представитель истца Байкин Д.С. поддержал заявленные требования.
Истец Шишкина М.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в зал суда не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Ответчик - Администрация сельского поселения «Новотроицкое» в лице главы администрации Серединой О.Б., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца Байкина Д.С., исследовав письменные материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что предметом спора является объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 170 кв.м., по адресу: ***.
По договору купли-продажи от 10.02.1997 года истец Шишкина (Сергеева) М.П. купила на условиях и за цену продавца недвижимое имущество общей площадью 170 кв.м. магазин № *** Атамановского сельского потребительского общества, находящееся по адресу: ***. Данное недвижимое имущество принадлежало продавцу Атамановскому сельскому потребительскому обществу на праве собственности.
Земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество – здание магазина принадлежал Атамановскому сельскому потребительскому обществу по праву собственности, о чем к материалам дела приобщено Свидетельство о праве собственности на землю № 82 от 18.12.1992 г. (Л.д.12).
В судебном заседании установлено, что Определением Арбитражного суда Читинской области от 23.03.2000 г. Атамановское сельское потребительское общество ликвидировано. Постановлением Главы муниципального образования Читинского района № 251 от 04.04.2000 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации сельского потребительского общества (Л.д.17).
11.02.2000 г. между Администрацией с. Новотроицк и Шишкиной (Сергеевой) М.П. заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено зданием магазина (Л.д.14-15).
Шишкина М.П. владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным с 1997 года, здание находилось в полуразрушенном состоянии, истец восстановил за свой счет объект недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию, оплачивает налоги на землю и имущество. Истец по независящим от него причинам лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Закон связывает момент возникновения права собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Судом установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества никем не оспорен, ответчик иск признал, спор о праве отсутствует. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, исковые требования Шишкиной М.П. удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишкиной М.П. к Администрации сельского поселения «Новотроицкое» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Шишкиной М.П. право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина общей площадью 170 кв.м., инвентарный номер ***, по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.