РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Русиной Т.И.,
при секретаре Цыцыковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело № 2-593/2011
по исковому заявлению Колотилина А.В. к Администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Колотилин А.В. обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим.
Постановлением главы администрации Читинского района от 17.03.1992 г. ему был отведен земельный участок площадью 1.15 га под индивидуальное строительство жилого дома и закреплен в постоянное (бессрочное) пользование. Постановлением № 337 от 02.12.2010 г. земельному участку был присвоен адрес: ***. На данном участке он построил жилой дом, получил технический паспорт, и подготовил необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на объекты недвижимости. В государственной регистрации права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на землю, а также не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.
Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и расположенным на нем жилым домом, по адресу: ***.
В судебном заседании истец Колотилин А.В. исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры муниципального района «Читинский район» Кулябин А.Н. возражений против удовлетворения исковых требований Колотилина А.В. не имеет, о чем представил заявление.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Засопкинское» Костюкова Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, о чем представила заявление.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.
Из искового заявления следует, что предметом спора является земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом с надворными постройками, инвентарный номер ***.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.04.2011 г. была приостановлена до 06.05.2011 г., в связи с тем, что Колотилиным А.В. в регистрирующий орган не был представлен Государственный акт на земельный участок, в связи с чем, регистрация права собственности на указанный земельный участок невозможна. Для регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, на земельном участке не представлены документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.
В судебном заседании установлено, что 17 марта 1992 г. на основании выписки из постановления № 202 главы Администрации Читинского района Колотилину А.В. был отведен земельный участок площадью 0.15 га под индивидуальное строительство. 17 марта 1992 г. произведен отвод земельного участка, площадью 1500 кв.м. под строительство одноквартирного дома (Л.д.5-7). В 2000 году Колотилин А.В. на выделенном земельном участке построил жилой дом с надворными постройками. Документы на дом и земельный участок были переданы истцом в администрацию с. Засопка для уточнения границ земельного участка, данные документы были утеряны, восстановить их не представляется возможным. Копия Государственного акта на право собственности на земельный участок по адресу: *** на имя Колотилина А.В. в архиве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю отсутствует (Л.д.20).
Постановлением администрации сельского поселения «Засопкинское» № 337 от 02.12.2010 г. земельному участку Колотилина А.В. присвоен адрес: *** (Л.д.11).
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. От 29.12.2010 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Колотилин А.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по не зависящим от него обстоятельствам, владеет, пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом более десяти лет, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, оплачивает налоги, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колотилина А.В. к Администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Признать за Колотилиным А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1500 кв.м расположенный по адресу: ***.
Признать за Колотилиным А.В. право собственности на жилой дом, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.