Дело № 2-591-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Сандановой Д.Б.,
при секретаре Вашуриной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Серединой Г.П. к Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на следующее:
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 10 июля 1994 года она является собственником земельного участка общей площадью 6,95 га, в том числе: пашня -1,95 га по адресу: ***, а также сенокоса - 3,1 га, пастбище - 1,9 га, расположенных по адресу: ***.
Фактически в ее пользовании и собственности находится земельный участок меньшего размере, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю.
Площадь земельного участка была уменьшена в связи с уменьшением земель пашни и предоставление взамен этого земельных участков в других местах. При этом границы ее земельного участка в установленном порядке не были установлены.
На основании выписки из протокола № 23 от 14.07.1994 г. заседания правления ПКС «Кенонский» ей был выделен земельный участок площадью 0,15 га в ***.
На основании Постановления Администрации МР «Читинский район» № 624 от 30.04.2010 г. ей был выделен земельный участок площадью 0,1503 га в ***. На данный участок также был оформлен договор купли-продажи и получено свидетельство о собственности.
Общая площадь выделенных земельных участков составляет 0,45 га.
Изменение границ ее земельного участка в соответствии с нормами земельного законодательства не было произведено, так как данный выдел земельных участков был оформлен только договорами купли-продажи земельных участков между Администрацией Читинского района и ею, кроме этого в документах нет указаний о том, что изъятие земельных участков произведено за счет уменьшения ее доли в землях пашни.
Также из земель пашни 0,10 га были изъяты у нее в счет дорог общего пользования, однако документами это не оформлено.
В результате произведенных изъятий земельных участков в ее фактическом пользовании находится земельный участок пашни не 1,95 га, а 1,4 га. У нее согласованы границы земель пашни в размере 1,4 га, несоответствие площади ее земельного участка согласованным границам является препятствием для регистрации права собственности на землю на основании свидетельства о праве собственности на землю.
Просит признать на ней право собственности на земельный участок площадью 6,4 га, состоящий из пашни площадью 1,4 га, расположенный по адресу: ***; сенокоса площадью 3,1 га, пастбища площадью 1,9 га, расположенных по адресу: ***.
В судебном заседании истица Середина Г.П. требования поддержала.
Представитель администрации муниципального района» Кулябин А.Н. в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения требований истицы.
Представитель Администрации сельского поселении «Засопнинское» в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступало.
Председатель ПСК «Кенонский» Желтов П.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании решения общего собрания рабочих совхоза «Кенонский» от 19 декабря 1992 г. постановлением главы администрации Читинского района от 29 декабря 1992 г. № 1039 реорганизован совхоз «Кенонский» в коллективное предприятие «Кенонское» с коллективно-долевой собственностью на имущество и совместной собственностью на землю.
Постановлением главы МО «Читинский район» от 29 ноября 1999 г. постановлено зарегистрировать изменение наименования коллективного совместного предприятия «Кенонский» на производственный сельскохозяйственный кооператив «Кенонский».
Согласно п. 18 Постановления правительства РФ № 96 от 01.02. 1995 г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участков (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Согласно Постановлению Главы администрации Читинского района от 8 июля 1994 года Серединой был выделен земельный пай 6,95 га в том числе пашня 1,95 га, сенокос 3,1 га, пастбище 1,9 га. Серединой Г.П. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ ЧО-22 № 814278, выданное10 июля 1994 г. Читинским райкомземом (л.д.7).
Впоследствии в 1994 г. серединой Г.П. был выделен земельный участок 0,15 га под индивидуальное строительство в счет пая (доли) с согласия членов ПСК «Кенонский» и Серединой Г.П., что подтверждается выпиской из протокола № 23 заседания правления ПСК «Кенонский» от 14.07.1994 г. (л.д.11).
В 2007 г. на собрании коллектива ПСК «Кенонский» от 26 мая 2007 г. было решено изъять часть земельного пая, входящего в черту населенного пункта для устройства улиц, строительства дорог, охранной зоны ЛЭП (л.д.16).
В счет изъятой у истицы части земельного пая на нужды муниципального образования, истице постановлениями администрации муниципального района «Читинский район» № 624 от 30 апреля 2010 г. и № 96 от 26 января 2010 г. предоставлены в собственность за плату из земель населенного пункта в границах муниципального образования сельского поселения «Засопкинское» земельные участки площадью 0,1465 га, 1503 га (кадастровые номера ***, ***), расположенные по адресу: ***, для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, в связи с изъятием части земель размер земельной доли истицы уменьшился до 6,4 га, пашня стала составлять 1,4 га, сенокос 3,1 га, пастбище 1,9 га.
Судом установлено, что 11 ноября 2009 г. истице в счет земельной доли выделен в натуре земельный участок сенокос 3,1 га, пастбища 1,9 га. Границы выделенного участка были согласованы с остальными дольщиками, что подтверждается выкопировкой от 11.11.2009 г., заверенной печатью ПСК «Кенонский» и подписью председателя ПСК «Кенонский» Желтовым П.И.
Данный порядок определения местоположения выделяемой принадлежащей истице земельной доли не противоречит порядку, предусмотренному ст. 13,14 ФЗ № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании постановлений администрации сельского поселения «Засопнинское» № 98 от 19 мая 2010 г., № 60 от 26 апреля 2010 г. земельным участкам присвоены адреса; ***, владение 6; участку сенокоса и пастбища – ***.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С учетом изложенного, суд считает требования обоснованными.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Серединой Г.П. право собственности на земельный участок пашни площадью 1,4 га, расположенный по адресу: ***, и земельный участок площадью 5 га, из них сенокоса площадью 3,1 га, пастбища площадью 1,9 га, расположенный по адресу: ***, выделенных в счет земельной доли площадью 6,4 га, из них пашни 1.4 га, сенокоса 3.1 га, пастбища 1,9 га.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.