РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г.
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Вознесенской А.Г.,
с участием истца Ковалевой Н.В.,
представителя ответчика Лапердина В.М. - адвоката Кияшевой Л.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело № 2-487/2011
по исковому заявлению Ковалевой Н.В. к Лапердину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим:
Ковалева Н.В. проживала в незарегистрированном браке с Лапердиным В.М. После рождения ребенка истец зарегистрировала в марте 2009 года сожителя по месту проживания в принадлежащем ей доме по адресу: ***. 1 февраля 2011 года ответчик выселился из квартиры и проживает отдельно, но добровольно снятся с регистрационного учета отказывается.
Истец является собственником жилого дома на основании Договора мены от 12.08.2005 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15 сентября 2005 года.
Членом семьи истца Лапердин В.М. никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением Лапердина В.М. и снять его с регистрационного учета.
Истец Ковалева Н.В. исковые требования поддержала и суду дополнила, что ответчик в квартире не проживает, добровольно ответчик не желает выписываться из квартиры, дополнительное соглашение с ответчиком о проживании не заключали.
Ответчик Лапердин В.М. извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства в суд не явился.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначенный судом адвокат Кияшева Л.Я. для предоставления интересов ответчика Лапердина В.М. в судебном заседании, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель администрации городского поселения «Новокручининское» в зал судебного заседания не явился, суду предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Свидетель П. суду показала, что является матерью истицы, дочь с Лапердиным проживала с 2005 года по адресу *** до 1 февраля 2011 года. Ему отдали все его вещи, сейчас не проживают совместно.
Свидетель О. суду показала, что является соседкой Ковалевой Н.В. С Лапердиным Ковалева Н.В. проживала несколько лет. С января 2011 года она не видела Лапердина по месту жительства.
Свидетель В. суду показала, что проживает рядом с Ковалевой Н.В. в соседях, Лапердин проживал лет пять вместе с Ковалевой Н.В. С 1 февраля 2011 года они совместно не проживают. Лапердин забрал свои вещи и ушел.
Суд заслушав показания истца, показания свидетелей, исследовав представленные материалы дела, считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям:
Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Ковалева Н. В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Жилой дом принадлежит истцу на основании договора мены от 12 августа 2005 года (л.д.11), свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками (л.д. 12). Ответчик Лапердин В.М. был зарегистрирован в жилом помещении по заявлению истицы в марте 2009 года. Ответчик был вселен истицей в качестве члена семьи, проживали в не зарегистрированном браке, вели совместное хозяйство, имеется совместный ребенок – Л., *** года рождения. Фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в феврале 2011 года, ответчик выехал из спорного помещения и в настоящее время не проживает с истицей.
Согласно предоставленной справке администрации городского поселения «Новокручининское» по адресу: *** также зарегистрированы Субботин А. С., Ковалева О. Р., Лапердин Я. В. (сын истицы) (л.д. 13).
В постановлении пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» отмечено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Факт не проживания ответчика Лапердина В.М. и прекращения между сторонами семейных отношений по адресу *** подтвержден в судебном заседании пояснением истицы и показаниями свидетелей П., О., В..
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевой Н.В. к Лапердину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лапердина В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Снять Лапердина В.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы или принесения протеста в Читинский районный суд.